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土地建築条件なし 物件no.100013823

山科区竹鼻扇町 土地

2,600万円
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物件概要

山科区竹鼻扇町 土地

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  • 写真1
    1/5西から撮影
  • 写真2
    2/5北西から撮影
  • 写真3
    3/5南西から撮影
  • 写真4
    4/5前面道路 南から北に向かって撮影 
  • 写真5
    5/5前面道路 北から南に向かって撮影

地下鉄山科駅から東へ約900m、三条通りの南側に位置する竹鼻扇町の建築条件のない売土地です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、音羽川小学校区の北東端に位置する竹鼻の地は、山科駅3駅が徒歩利用できる通勤通学に便利な立地です。
幅員4mの私道(位置指定道路)に間口6.15m面しており、やや台形形状の土地です。東側に建つ新築建物の専用通路になっているので物件の南側採光が良好です。土地の成り立ちとしては、分筆を経ており隣地境界は確定済。ただし本物件に建物新築する場合の建築確認は令和6年8月中旬以降に申請可能になります。

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敷地配置図

DB敷地配置図

物件概要

小学校区
音羽川小学校 徒歩12分(約960m)
→音羽川小学校区内の不動産
中学校区
音羽中学校 徒歩19分(約1,520m)
→音羽中学校区内の不動産
物件種別
土地
建築条件の有無
価格
2,600万円
住所
京都市山科区竹鼻扇町→竹鼻エリアの不動産
沿線・交通
JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩12分→JR東海道・山陽本線山科駅周辺の不動産 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩11分 京阪京津線京阪山科駅から徒歩7分
土地面積
86.8m²(約26.25坪)
接道状況
南西側私道 幅員4m間口6.15m
私道負担面積
12.27m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区
地勢
平坦
設備
公営水道/ 本下水/ 都市ガス
国土法
-
契約条件
-
現況
更地
引渡時期
要相談
土地権利
所有権
引渡条件
更地の現況渡し
取引態様
仲介
情報登録日
令和6年01月18日
情報更新日
令和6年01月18日
価格変更履歴
-
<土地面積>私道負担面積がある場合、土地面積は、登記面積から私道負担面積を控除した面積で表示しています。

コメント

地下鉄山科駅から東へ約900m、三条通りの南側に位置する竹鼻扇町の建築条件のない売土地です。最寄り駅は京阪四宮駅ですが、音羽川小学校区の北東端に位置する竹鼻の地は、山科駅3駅が徒歩利用できる通勤通学に便利な立地です。
幅員4mの私道(位置指定道路)に間口6.15m面しており、やや台形形状の土地です。東側に建つ新築建物の専用通路になっているので物件の南側採光が良好です。土地の成り立ちとしては、分筆を経ており隣地境界は確定済。ただし本物件に建物新築する場合の建築確認は令和6年8月中旬以降に申請可能になります。

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周辺マップ

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物件物件位置京都市山科区竹鼻扇町
  1. 教育施設

  2. 山科図書館山科図書館 /徒歩11分
  3. 音羽川小学校音羽川小学校 /徒歩12分
  4. 音羽中学校音羽中学校 /徒歩19分
  5. いずみ幼稚園いずみ幼稚園 /徒歩12分
  6. 南殿幼稚園南殿幼稚園 /徒歩8分
  7. 山科幼稚園山科幼稚園 /徒歩11分
  8. 安朱保育園安朱保育園 /徒歩10分
  9. 西念寺こども園西念寺こども園 /徒歩11分
  1. 生活施設

  2. ローソン山科四ノ宮店ローソン山科四ノ宮店 /徒歩5分
  3. ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店ローソン山科四ノ宮垣ノ内町店 /徒歩7分
  4. スーパーフレスコ山科店スーパーフレスコ山科店 /徒歩14分
  5. 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 /徒歩9分
  6. 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 /徒歩9分
  7. ローソン山科駅前店ローソン山科駅前店 /徒歩10分
  8. サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 /徒歩11分
  9. ファミリーマート山科三条通店ファミリーマート山科三条通店 /徒歩7分
  10. スギ薬局山科店スギ薬局山科店 /徒歩10分
  11. 京都山科竹鼻郵便局京都山科竹鼻郵便局 /徒歩7分
  1. 医療施設

  2. 愛生会山科病院愛生会山科病院 /徒歩14分
  3. 医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター医療法人財団康生会山科武田ラクトクリニック・山科武田ラクト健診センター /徒歩10分
  4. 紀田クリニック紀田クリニック /徒歩6分
  5. オリーブ動物医療センターオリーブ動物医療センター /徒歩4分
  6. 村上内科医院村上内科医院 /徒歩7分
  7. 和田歯科医院和田歯科医院 /徒歩4分
  8. さど耳鼻咽喉科クリニックさど耳鼻咽喉科クリニック /徒歩6分
  9. 今井内科診療所今井内科診療所 /徒歩9分

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価格相場との比較

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この物件のデータ

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