伏見区醍醐大畑町　中古一戸建て

1,790万円

地下鉄小野駅から約1.2ｋｍ、醍醐大畑町の中古一戸建てです。この建物を解体撤去して更地にする予定で、その時に至れば、新築一戸建てとして販売する計画となっています。それまでの間、現状有姿の中古一軒家を「古家付き土地」として販売します。販売価格は土地価格として設定しています。つまり建物は無償譲渡となります。従いまして、売主は既存建物については契約不適合責任を負いません。「改修リフォーム」や「建物の安全性」などを十分に検討した上で購入して下さい。周辺の北醍醐は、京都市住宅供給公社が昭和の時代に分譲した閑静な住宅地「醍醐北団地」の東に位置し、南向きと西向きに緩やかな斜面になった丘陵地に造成され土地は、南側隣地と西側道路に対して高台になっており、陽あたりの良いロケーションです。北西角地に昭和46年10月に建築された木造2階建ての一軒家で間取りは3ＬＤＫ。既存建物を取り壊すのが「もったいない」くらい過去にリフォームされた綺麗な物件です。大屋根と下屋根の「軒の出とケラバの出」がある和風外観が、安定感のある落ちついた第一印象で、葺き替えされた綺麗な瓦が美しいファサードを形成しています。全室が南向き採光かつ2方向に大きな窓があるので、明るく風通しが良い暮らしのイメージを持つことができました。リビング西側の掃き出し窓からお庭に出ることができるのでガーデニングも楽しみになりそう！です。平成23年に浴室を広げてユニットバスと洗面化粧台をリニューアル。平成28年には屋根瓦の葺き替えを施工されています。築後年数は経過していますが、とてもよく手入れされたお家です。京都市の建築審査課において、この建物が建築確認の検査済証を取得した記録を確認することができました。この建物が建築基準法に適合しており、かつ建築確認の通り建築されたことの記録です。旧耐震基準基準の建物ですが耐震補強の施工済の履歴があります。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）