■令和7年6月内部リフォーム施工！■オール電化住宅！■全室6帖以上！収納充実
1,750万円
京都市山科区小山中島町
京阪京津線「追分」駅徒歩21分
3階建/土地48.70m²/建物86.40m²/2007年7月/3LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区小山中島町
現地取材コメント
COMMENT山科区小山中島町の中古一戸建てを内部リフォームした綺麗な中古物件です。山科盆地の東端に位置し、牛尾山の登山道に繋がる「牛尾道」を名神高速道路を超えて東へ進むと、旧街道の雰囲気が漂う「小山」の伝統的な町並みの一角に平成19年に建てられた木造3階建ての一軒家で、オール電化になっています。玄関横に1台駐車スペースがあり、間取りは2階がメインフロアになった3LDK。全室収納付で6帖以上のスペックが確保されています。前道は幅員５mの位置指定道路に北西向きに面しています。新築時の制限（北側斜線制限）により、北側の概ね一間分（2モジュール分）を母屋落しで施工しており、3階は天井が低い部分がございます。また現地へ足を運んで分かることですが、裏側が農地になっていて南東側からの良好な陽あたりが得られるのが魅力に感じました。今回、内部は概ね全般的にリフォームし、キッチン、浴室ユニットバス、トイレ、洗面化粧台等水廻り設備も全部リニューアルしており、きれいで購入後に即入居が可能です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）