エスリード醍醐

2,790万円

地下鉄東西線「醍醐駅」から徒歩9分、世界遺産・醍醐寺総門のほど近く、歴史ある街並みに溶け込む「エスリード醍醐」。平成20年築、安藤建設施工の鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建て・全53戸のマンションです。今回ご紹介するのは、東向き主採光の3階住戸。朝日が差し込む明るいリビングと、バルコニーから望む醍醐山の景色が心地よい一邸です。現在居住中で、令和7年11月以降に内覧可能となります。 現地周辺は生活利便性が高く、徒歩10分圏内に京都市立醍醐小学校や中山保育園があり、子育て世帯にも安心の環境です。日常の買い物はキリン堂醍醐店（徒歩12分）、ドラッグユタカ醍醐店（徒歩14分）、アル・プラザ醍醐（徒歩15分）などが利用でき、ローソン山科外環小野店やセブンイレブン山科外環小野店も徒歩圏に点在。郵便局や金融機関、にしむらこどもクリニック・やの医院・共和病院など医療施設も身近に揃っています。 醍醐寺三宝院や門前の緑豊かな参道を歩きながら駅へ向かうことができ、歴史と暮らしが共存するエリアであることを実感できます。文化的な趣と日常生活の便利さが調和したこのロケーションで、新しい暮らしを始めてみませんか。 同マンションでは、過去数年にわたって3LDKタイプを中心に取引があり、㎡単価は35万円程度から40万円台前半へと緩やかに上昇してきた経緯があります。令和7年は新たな成約事例はありませんが、近隣エリアの相場や直近の実績から見ても安定感のある価格帯です。 今回ご紹介するお部屋は、そうした流れの中で設定された東向き3階住戸。朝日が差し込む明るいリビング、ゆとりあるバルコニー、徒歩圏に教育・買物・医療施設がそろう利便性など、日常の快適さと資産性の両面から安心して検討いただける条件が整っています。 相場の推移を踏まえ、現在の価格設定が妥当かどうか、将来の資産性はどうか…といった疑問にも担当者が丁寧にお答えしますので、まずはお気軽にご相談ください。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）