伏見区醍醐御霊ケ下町　建築条件付き売地

1,700万円

【醍醐駅5分！“駅前で完結できる”暮らし】 地下鉄東西線「醍醐駅」へ徒歩5分。駅前のアル・プラザ醍醐（徒歩6分）を基点に、ドラッグユタカ醍醐店・キリン堂醍醐店（各7分）、ファミリーマート伏見醍醐大構店（3分）など、食料品・日用品・医療・金融が徒歩10分圏にコンパクトに集約されています。京都市醍醐総合庁舎・京都中央信用金庫醍醐支店（各4分）も近く、買い物・行政手続・銀行と日常の暮らしに必要な施設が揃っている便利な立地です。 【広い道路幅員が生活インフラを形成】 敷地は東6.0m公道×接道約4.5m、平坦地でセットバック不要。駅周辺も6m級の道路が基調で見通しが良く、徒歩・自転車・自動車のいずれもストレスなく利用できる地域です。用途：第1種中高層住居専用地域（建ぺい60％・容積200％）／15m第1種高度／山ろく型建造物修景／宅造規制。インフラは都市ガス・公営水道・本下水。 【建築条件付き土地なのに”どんな家が建つのか？”が分かり易い】 参考建築プラン図（延床80.98㎡・2SLDK・固定階段の小屋裏収納）の場合、土地建物セット3,539万円（税込）と価格が明瞭。内訳明示。自由設計可のため打合せにより増減します。ご希望があれば、間取りの調整や仕様のメリハリ付けも相談可。土地面積67.92㎡（20.54坪）／学区：池田東小・栗陵中。 【販売・更新情報】 現況：更地／引渡：相談（現況渡し）／取引態様：仲介。物件番号100015774担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）