山科区西野楳本町　新築一戸建て

3,898万円

御陵駅から南方向へ約1.7ｋｍ、旧安祥寺川の西岸に位置する西野楳本町の新築一戸建てです。五条通りを東へ歩くと地下鉄「東野駅」も利用できる立地。周辺は２階建てや３階建ての住宅が建ち並ぶ静かなところです。「鏡山小学校」や「花山中学校」には少し距離はありますが、「フレスコ北花山」や「ドラッグユタカ（北花山店と西野店）」など買物施設は徒歩利用可能。コンビニやクリニックが徒歩6〜12分圏にバランスの良いところです。 2025年11月に完成した木造2階建ての一軒家で、住宅の基本性能として、ZEH水準省エネ基準に適合。断熱・気密・設備効率を底上げした設計・施工により、ワンランク上の冷暖房効率と快適さ実現。 三方向にひらけた土地形状とロケーションが、家全体の“開放感”と”居心地の良さ”を高めているように感じました。北は幅員5.0m道路に間口約7.8mで接道、東は水路を介した道路、南側には建物がなく、光と風が素直に巡る――この敷地条件が日常の暮らしを支えます。 間取りは3SLDK（S＝納戸申請）ですが、実質“4LDK”として機能するプランニング。全居室二面採光による緻密に快適なのが好印象でした。暮らしの中心となる18帖LDKは、北面と東面の窓がLDKの明るさと通風を確保。対面のペニンシュラ型カウンターキッチンは、配膳・片付けなど毎日の家事を楽にしてくれます。「リビングとの機能分離」と「キッチンとダイニングの一体感」が程よく“居心地の良い空間”を創出できていました。 資金計画ではフラット35S（金利A）に適合しており、長期固定を視野に入れやすいのも安心材料。完成済にて、いつでも内覧可能！決済後は即引渡しも可能な状態です。先ずはハイスペックの家を体感してみることから始めましょう。なお、駐車の入出庫の具合やカースペースの寸法は現地での実測確認をおすすめします。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）