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マンションリフォーム価格変更 物件no.100013389

ヴェルデ藤尾弐番館

1,180万円
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物件概要

ヴェルデ藤尾弐番館

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  • 写真1
    1/9ヴェルデ藤尾弐番館の外観全景
  • 写真2
    2/9南西からの外観
  • 写真3
    3/9南面外観
  • 写真4
    4/9北面外観
  • 写真5
    5/9エントランスまでのアプローチ
  • 写真6
    6/9エントランス
  • 写真7
    7/9アプローチ部分の奥が駐車場
  • 写真8
    8/9上り坂の前面道路 南から北向きに撮影
  • 写真9
    9/9下り坂の前面道路 北から南向きに撮影

山科盆地の北東部、大津市藤尾エリアのリフォーム済の中古マンションです。京阪四宮駅から北東に約1.4km、四ノ宮小金塚の麓、藤尾奥町の分譲マンションです。真柄建設株式会社の施工で建築されたRC造6階建て全26戸の区分所有建物の1階南向き住戸をリフォームして販売する綺麗な中古物件で、購入後に即入居可能です。
3DKの間取りを2LDKにコンバージョンしてLDKを14帖に広げました。1階住戸ですが、マンション敷地が藤尾川に面していて、「城でいうお堀」の役割になっており、1階でも防犯に不安は感じません。ヴェルデ藤尾弐番館の出入口は四ノ宮小金塚の1号道路よりも下に位置するので、小金塚の勾配のある坂の手前で出入りすることができます。ローソン藤尾小金塚店に徒歩2分なので暮らしやすいところでもあります。

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間取り図

DB間取り図

物件概要

小学校区
藤尾小学校 徒歩7分(約560m)
→藤尾小学校区内の不動産
中学校区
皇子山中学校 徒歩60分(約4,800m)
→皇子山中学校区内の不動産
物件種別
マンション
マンション名
ヴェルデ藤尾弐番館
価格
1,180万円
管理費
11,400円
修繕積立金
7,700円
住所
大津市藤尾奥町→藤尾エリアの不動産
沿線・交通
京阪京津線追分駅から徒歩14分→京阪京津線追分駅周辺の不動産 京阪京津線四宮駅から徒歩17分 京都地下鉄東西線山科駅から徒歩25分 JR東海道・山陽本線山科駅から徒歩26分
総戸数
26戸
構造階数
RC造6階建て
所在階
1階部分
築年月
平成5年10月(築30年3ヶ月)
間取タイプ
2LDK
建物面積
57.81m²(約17.48坪)※壁芯
バルコニー面積
10.8m²
バルコニー向き
南東向き
敷地全体面積
1682.65m²
用途地域
第一種住居地域
都市計画
市街化区域
駐車場
駐車場備考
空き無し
契約条件
-
現況
空室
販売時のリフォーム
令和5年7月改装済 間取り変更3DK→2LDK 全室クロス貼替 洗面化粧台交換 LDKの床フローリング施工 CF貼替 敷込カーペット交換 襖貼替 畳表替
過去のリフォーム
-
引渡時期
即可能
土地権利
所有権
引渡条件
改装リフォーム済の現況渡し
管理形態
委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
巡回
取引態様
仲介
情報登録日
令和5年08月03日
情報更新日
令和6年01月11日
価格変更履歴
1280万円→1180万円

コメント

山科盆地の北東部、大津市藤尾エリアのリフォーム済の中古マンションです。京阪四宮駅から北東に約1.4km、四ノ宮小金塚の麓、藤尾奥町の分譲マンションです。真柄建設株式会社の施工で建築されたRC造6階建て全26戸の区分所有建物の1階南向き住戸をリフォームして販売する綺麗な中古物件で、購入後に即入居可能です。
3DKの間取りを2LDKにコンバージョンしてLDKを14帖に広げました。1階住戸ですが、マンション敷地が藤尾川に面していて、「城でいうお堀」の役割になっており、1階でも防犯に不安は感じません。ヴェルデ藤尾弐番館の出入口は四ノ宮小金塚の1号道路よりも下に位置するので、小金塚の勾配のある坂の手前で出入りすることができます。ローソン藤尾小金塚店に徒歩2分なので暮らしやすいところでもあります。

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価格相場との比較

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この物件のデータ

成約年 物件No. バルコニー方位 所在階 リフォーム 販売価格 建物面積 平米単価
販売中 100013389 南東向き 1階 リフォーム有 1,180万円 57.81m² 21万円/m²
成約年 バルコニー方位 所在階 販売価格
物件No. リフォーム 建物面積 平米単価
販売中 南東向き 1階 1,180万円
100013389 リフォーム有 57.81m² 21万円/m²

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平成27年 100006220 南東向き 3階 - 599万円 68.25m² 9万円/m²
平成26年 100004456 南東向き 4階 リフォーム有 650万円 66.62m² 10万円/m²
平成26年 100004531 南東向き 2階 - 650万円 68.25m² 10万円/m²
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100004531 - 68.25m² 10万円/m²
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