999万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分
9階/地上10階建/専有51.98m²/
洛東幼稚園 ／徒歩4分（320m）
京都市立安祥寺中学校 ／徒歩5分（400m）
山階保育所 ／徒歩5分（400m）
若林保育園 ／徒歩8分（640m）
京都市立西野小学校 ／徒歩10分（800m）
山科幼稚園 ／徒歩10分（800m）
西念寺こども園 ／徒歩11分（880m）
寺西幼稚園 ／徒歩13分（1040m）
アヴェマリア幼稚園 ／徒歩14分（1120m）
鏡山保育園 ／徒歩14分（1120m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区西野阿芸沢町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「山科駅」から南西に約1.3ｋｍ、「山科中央公園」の西向かいにある中古マンションです。京都市住宅供給公社が西野阿芸沢町に分譲した中古マンションで、昭和48年に大成建設株式会社が建築したSRC造10階建て全170戸大きなマンションです。最寄り駅は地下鉄東野駅ですが、山科駅も何とか徒歩利用できます。近くには山科郵便局があり、マツヤスーパー山科三条店やフレスコ西野店など複数の買物施設が揃う暮らしに便利なところです。窓は全て断熱性の高いペアガラスに改修されています。総戸数が多いことから修繕積立金も十分に積立られており全額修繕積立金から拠出されています。このことからも管理組合の財政状況に余裕があることが伺えます。自主管理にもかかわらず、共用部分の修繕だけでなく管理も非常に行き届いたマンションです。販売物件は9階住戸で改装リフォームされた綺麗な住戸です。間取りは従来間取りの3DK住戸。南側バルコニーは陽あたりが良好、視界を遮る建物が無く、その眺望の良さと開放感は現地取材しないと分からない、この物件の良さです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）