令和7年フル・リフォーム！5LDK！平成15年築！
3,680万円
京都市山科区椥辻番所ケ口町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩9分
3階建/土地97.04m²/建物119.07m²/2003年3月/5LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区椥辻番所ケ口町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄椥辻駅から南西に約700ｍ、椥辻番所ヶ口町のフル・リフォームした中古物件です。山科川に西岸に位置する平坦地に平成15年に新築された5LDKの中古一戸建てを、今回の販売にあたり令和7年6月に外装・内装・設備に至るまで全部リフォームを施工を完了させました。1階と2階・3階の外壁をとグレーとホワイトに塗り分けして清潔感のある外観に仕上げました。実際にリフォーム後の仕上がりを見ると、その変容ぶりに驚きました。Gmapのストリートビューでは、従前の建物外観を見ることができるので、違いを確認してみて下さい。間取りは5LDKで、普通車と軽自動車が駐車できます。南側道路と西側道路がT字に交差する部分が隅切りになっていて、カースペースは２台の車が、いずれも出し入れできる形状となっているのは使い易いと思います。2方向から採光が得られる14帖のLDKには南向きに幅2.6mの大きな掃出し窓が有り、リビングがとても明るいのが印象に残りました。また、山科川が近くハザードマップもチェックしてみましたが、山科川西側は小高い丘陵地となっているため、水害リスクも少ないことも確認できました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）