中古戸建
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山科区西野今屋敷町　中古一戸建て
3,680万円

◆リフォームして販売する4LDKの中古一戸建て！

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山科区西野今屋敷町　中古一戸建て 3,680万円 京都市山科区西野今屋敷町 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩17分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩18分 2階建/土地83.50m²/建物101.79m²/2003年12月/4LDK/
鏡山小・花山中

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区西野今屋敷町

周辺施設

FACILITY

教育施設

若林保育園 若林保育園 ／徒歩4分（320m） 山階保育所 山階保育所 ／徒歩6分（480m） 洛東幼稚園 洛東幼稚園 ／徒歩6分（480m）
鏡山保育園 鏡山保育園 ／徒歩6分（480m） 京都市立鏡山小学校 京都市立鏡山小学校 ／徒歩8分（640m） アヴェマリア幼稚園 アヴェマリア幼稚園 ／徒歩8分（640m） 京都市立花山中学校 京都市立花山中学校 ／徒歩9分（720m） 山科幼稚園 山科幼稚園 ／徒歩10分（800m） 寺西幼稚園 寺西幼稚園 ／徒歩11分（880m）

生活・買物・飲食施設

フレスコ西野店 フレスコ西野店 ／徒歩2分（160m） セブンイレブン京都山科今屋敷町店 セブンイレブン京都山科今屋敷町店 ／徒歩6分（480m） セブンイレブン西野八幡田町店 セブンイレブン西野八幡田町店 ／徒歩7分（560m）
マツヤスーパー山科三条店 マツヤスーパー山科三条店 ／徒歩8分（640m） ファミリーマート京都薬科大学前店 ファミリーマート京都薬科大学前店 ／徒歩8分（640m） フレスコ北花山店 フレスコ北花山店 ／徒歩8分（640m） DCM山科店 DCM山科店 ／徒歩9分（720m） ドラッグユタカ山科北花山店 ドラッグユタカ山科北花山店 ／徒歩9分（720m） ローソン山科西野店 ローソン山科西野店 ／徒歩10分（800m）

医療・公共施設

京都信用金庫北山科支店 京都信用金庫北山科支店 ／徒歩4分（320m） コバタケ動物病院 コバタケ動物病院 ／徒歩6分（480m） 山科郵便局 山科郵便局 ／徒歩6分（480m）
京都銀行西山科支店 京都銀行西山科支店 ／徒歩7分（560m） 赤城医院 赤城医院 ／徒歩8分（640m） 京都北花山郵便局 京都北花山郵便局 ／徒歩8分（640m） 愛生会山科病院 愛生会山科病院 ／徒歩10分（800m） 山科図書館 山科図書館 ／徒歩10分（800m） マックスドッグ&キャットクリニック マックスドッグ&キャットクリニック ／徒歩10分（800m） 澤内科医院 澤内科医院 ／徒歩10分（800m）

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現地取材コメント

COMMENT

JR山科駅から南西に約1.4km、西野今屋敷町に建つ綺麗な中古一戸建てです。渋谷街道に面した北向きの土地に平成15年建築された木造2階建て一軒家です。今回の販売にあたり令和7年9月にリフォーム工事を施工して販売する中古物件です。間取りは4LDKで、全ての居室は６帖以上と広め。カーポート屋根付のワンボックス車が駐車できるスペースがあります。複数の買物施設があり、山科駅3駅と御陵駅2駅が徒歩で利用できる立地は暮らしやすいところです。渋谷街道は山科盆地内を東西に抜ける準幹線道路にて割と交通量があります。車での利便性が良く、京都の旧市街地へのアクセスや名神高速道路京都東インターへのアクセスも、車なら概ね10分程度です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

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物件概要

OUTLINE
物件名
山科区西野今屋敷町　中古一戸建て
所在地
京都市山科区西野今屋敷町 西野エリアの物件一覧 西野今屋敷町の物件一覧
交通
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分 JR山科駅周辺の物件一覧
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩17分 地下鉄山科駅周辺の物件一覧
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩18分 京阪京阪山科駅周辺の物件一覧
学校
京都市立鏡山小学校 京都市立鏡山小学校区の物件一覧
京都市立花山中学校 京都市立花山中学校区の物件一覧
物件種別
中古戸建
価格
3,680万円
築年月
2003年12月（21年8ヶ月）
構造
木造
階数
2階
土地面積
83.50m²（25.25坪）
建物面積
101.79m²（30.79坪）
間取り
4LDK
接道
北側6.00m公道に4.49m接道
セットバック
不要
私道負担
なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
準防火地域、20m第2種高度地区、町並み型建造物修景地区、住居誘導区域、近郊整備区域
地目
宅地
地勢
平坦
土地権利
所有権
駐車場
-
現況
空家
引渡時期
指定有(2025年10月)/リフォーム渡し
総戸数
1戸
用途地域
第1種住居地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100015540
情報更新日
2025年8月29日
次回更新予定日
2025年9月12日
価格変更履歴
-
リフォーム
販売時：-
過去：-
設備
上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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DATA

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販売価格
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物件番号
100015540
- 100012964 100008111 100010069 100009207 100011944 100013282
成約年月
販売中
- 2023年10月 2019年1月 2019年12月 2019年2月 2022年1月 2023年10月
交通
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩22分 ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩17分 ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩21分 ＪＲ東海道・山陽本線「山科」駅徒歩19分 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩20分 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分
町名
西野今屋敷町
- 御陵鴨戸町 御陵牛尾町 御陵鴨戸町 音羽前田町 厨子奥苗代元町 御陵別所町
築年
2003年
- 2001年 2008年 2001年 2013年 2013年 2003年
リフォーム
-
- - - 有 - - 有
土地面積
83.50m²
- 88.63m² 186.80m² 120.60m² 118.85m² 124.41m² 203.25m²
建物面積
101.79m²
- 93.96m² 114.48m² 96.39m² 108.13m² 100.44m² 117.58m²
販売価格
3,680万円
- 2,830万円 3,100万円 3,280万円 3,580万円 3,780万円 3,798万円
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京都市山科区西野今屋敷町 3,680万円
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