◆リフォーム渡しの3LDK◆勧修小学校区◆栗栖野華ノ木町の一軒家
1,990万円
京都市山科区栗栖野華ノ木町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩15分
2階建/土地66.60m²/建物77.35m²/1993年9月/3LDK/
なかとみこども園 ／徒歩6分（480m）
京都市立勧修小学校 ／徒歩9分（720m）
東山幼稚園 ／徒歩9分（720m）
椥辻こども園 ／徒歩10分（800m）
勧修保育園 ／徒歩13分（1040m）
すみれ幼稚園 ／徒歩13分（1040m）
京都市立勧修中学校 ／徒歩16分（1280m）
清水台幼稚園 ／徒歩17分（1360m）
東野こども園 ／徒歩17分（1360m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件を類似物件の成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。
物件お問い合わせ
京都市山科区栗栖野華ノ木町
現地取材コメント
COMMENT椥辻駅からに西へ約1ｋｍ、栗栖野華ノ木町のリフォームして販売する中古一戸建てです。新十条通りと椥辻通りの間に位置し、北東向きに川田道に面する間口5.1ｍの土地に1993年（平成5年）に建築された木造2階建ての3LDKです。今回の販売にあたり、大幅なリフォームを施工します。先ず、4DKの間取りを3LDKへコンバージョンダウンしてLDKを広げました。また和室を洋室に変更して４人家族のファミリーに”丁度いい”3LDKのニーズに対応しました。浴室ユニットバスやシステムキッチン・洗面化粧台・トイレなど工事費用の嵩む水廻り設備を一新し、屋根や一部外壁塗装を施工して改装リフォームを行っており、きれいな一軒家に蘇ります。前道は幅員4.2ｍ鋭角車庫入れが対応が必要。現地で体感してみて下さい。なお前面道路たる川田道は、この一部区間だけ一方通行で、南方の新十条通りから入ります。そのまま「椥辻通り」を横切り川田道を北進すれば「五条通り」まで抜けることができます。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）