◆シャリエ京都山科◆駅北「疎水界隈」◆最上階3階南向き住戸！
5,980万円
京都市山科区御陵平林町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分
3階/地上3階建/専有68.84m²/2020年8月/3LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区御陵平林町
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から北へ約650ｍ、安朱の山に沿って疎水がカーブする南側に位置する閑静住宅地のマンションです。 安朱小学校区である駅北エリア、御陵平林町の地に2020年8月に建築された中古マンションで、第一種低層住居専用地域に属する建物の構造はRC造3階建て全44戸で東レ建設株式会社が分譲しました。 設計監理は東洋設計事務所が担い、かねわ工務店が新築時に施工しました。 風致地区条例等の厳しい建築制限やデザイン規制の中で、疎水周辺の景観によく調和した建物になっています。 今回の販売物件は3階の3LDK住戸で、全室が洋室仕様であることが特徴。南向きバルコニーに面したLDKは15.8帖。 対面キッチンの前がダイニングスペースで、リビングスペースとLDK空間は一体ですが、しっかり機能分離できる間取りです。 ダイニングの一部壁面に調湿機能が肌に優しい「エコカラット」を採用、リビングとダイニングには、輻射暖房で快適な床暖房が配備されています。 アルコーブから玄関へのアプローチは、玄関ドアの開閉時に外部からの視線を遮る役割があると感じました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）