リソシエ醍醐グランディス　リフォーム渡し　三方角住戸

3,590万円

リソシエ醍醐グランディス３階の東南角住戸を大幅にリフォームして綺麗な状態で販売します。 最寄り駅の地下鉄石田駅に徒歩で約5分の外環状線に面した駅近ロケーションで、2002年新築された中古マンションで構造は鉄筋コンクリート造。地下1階付7階建て全82戸と中規模のマンションで、株式会社かねわ工務店が新築施工を担当しました。 利用できる交通機関としては、少し歩けば、地下鉄六地蔵駅やJR六地蔵駅も徒歩利用も可能。約17分歩くと京阪宇治線の京阪六地蔵駅も利用できる”何とか３路線アクセス可能”な立地であるとも言えます。 販売物件は3階東主採光の住戸を水廻り設備一式全部（システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等含む）を新しい設備に入れ替えて、内装全部を綺麗にリニューアル、建具も新しいドアに交換しており手入れは不要。取得後には即入居できます。 現地取材では、玄関前のポーチ部がとても広く、このスペースは管理規約による制約はありますが、多目的な用途で重宝しそうな気がしました。また各階に唯一の三方角（東南西）に位置し、東と南と西に窓があることから、住戸内部が風通しが良く、非常に明るい印象を持ちました。 このマンションは敷地は三方水路に囲まれていて、城の堀の役割のようにセキュリティが高いのも特徴の一つです。マンションの管理は和光建物総合管理株式会社が担当しています。管理規約の範囲内でペットの飼育も可能となっています。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）