◆伏見区醍醐御霊ケ下町◆建築条件無し売地◆すぐに新築できる！
2,650万円
京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩8分
土地99.19m²/
醍醐保育園 ／徒歩4分（320m）
あけぼのこども園 ／徒歩6分（480m）
京都市立池田東小学校 ／徒歩7分（560m）
京都市立栗陵中学校 ／徒歩8分（640m）
中山保育園 ／徒歩10分（800m）
端山の丘こども園 ／徒歩12分（960m）
かがやき保育園 ／徒歩14分（1120m）
つくし保育園 ／徒歩14分（1120m）
石田保育園 ／徒歩15分（1200m）
かすがのえんこども園 ／徒歩16分（1280m）
※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件を類似物件の成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。
物件お問い合わせ
京都市伏見区醍醐御霊ケ下町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩8分、京都市伏見区醍醐御霊ケ下町に位置する建築条件なし売土地です。現地は万千代川北側の閑静住宅地にあり、醍醐駅徒歩圏の中でも、落ち着いた街並みと生活利便性をバランスよく享受しやすいロケーションです。周辺にはドラッグユタカ醍醐店、キリン堂醍醐店、アル・プラザ醍醐、サンディ醍醐店、新鮮激安市場醍醐店などが徒歩圏に揃っており、日々の買物先を無理なく使い分けやすい住環境が整っています。 土地面積は99.19㎡（30坪）、西側6.00m公道に7.15m接道。前面道路にゆとりがあり、間口も広めに確保された整形地で、地勢は平坦、現況は更地です。道路との高低差も少なく、建物配置や駐車計画をイメージしやすい区画で、建築条件なしならではの自由度を活かしながら新築計画を進めやすい住宅用地といえます。醍醐駅徒歩圏で、更地30坪・平坦地・前面道路6m・広い間口といった条件を重視して土地を探したい方に、現地で見比べる価値のある売土地です。 価格面では、坪単価88.34万円/坪と、類似成約データの中でも上位帯に位置します。ただし、掲載事例には2019年成約の古いデータも含まれているため、現在の相場感を考えると、近年の成約水準を重視して見るほうが実態に近いでしょう。そうした中で本物件はなお上位帯にありますが、駅徒歩8分、西側6.00m公道、間口7.15m、更地、建築条件なしという条件まで踏まえると、土地としての使いやすさを反映した価格設定として捉えやすい区画です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）