中古戸建

伏見区醍醐構口町　中古一戸建て
2,450万円

★令和2年に大幅にリフォーム済の一軒家★醍醐小学校区の綺麗な中古物件です

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POINT

■「醍醐駅」徒歩13分
■「石田駅」徒歩15分
■「サンディ醍醐店」徒歩6分！
■「ドラッグユタカ醍醐店」徒歩4分！
■「新鮮激安市場醍醐店」徒歩7分！
■「ロイヤルプロ醍醐店」徒歩7分！
伏見区醍醐構口町　中古一戸建て 2,450万円 京都市伏見区醍醐構口町 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩13分
京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩15分 3階建/土地54.53m²/建物86.67m²/1999年10月/3LDK/
醍醐小・醍醐中

周辺環境

LOCATION
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物件京都市伏見区醍醐構口町

周辺施設

FACILITY

教育施設

醍醐保育園 醍醐保育園 ／徒歩5分（400m） 京都市立醍醐中学校 京都市立醍醐中学校 ／徒歩8分（640m） 京都市立醍醐小学校 京都市立醍醐小学校 ／徒歩10分（800m）
石田保育園 石田保育園 ／徒歩12分（960m） あけぼのこども園 あけぼのこども園 ／徒歩12分（960m） つくし保育園 つくし保育園 ／徒歩12分（960m） かすがのえんこども園 かすがのえんこども園 ／徒歩13分（1040m） 端山の丘こども園 端山の丘こども園 ／徒歩14分（1120m）

生活・買物・飲食施設

ローソン醍醐多近田店 ローソン醍醐多近田店 ／徒歩4分（320m） ドラッグユタカ醍醐店 ドラッグユタカ醍醐店 ／徒歩4分（320m） サンディ醍醐店 サンディ醍醐店 ／徒歩6分（480m）
ロイヤルプロ醍醐店 ロイヤルプロ醍醐店 ／徒歩6分（480m） キリン堂醍醐店 キリン堂醍醐店 ／徒歩7分（560m） 新鮮激安市場醍醐店 新鮮激安市場醍醐店 ／徒歩7分（560m） セブンイレブン伏見醍醐辰巳町店 セブンイレブン伏見醍醐辰巳町店 ／徒歩7分（560m） セブンイレブン京都伏見醍醐店 セブンイレブン京都伏見醍醐店 ／徒歩9分（720m） コープ醍醐石田 コープ醍醐石田 ／徒歩10分（800m） アル・プラザ醍醐 アル・プラザ醍醐 ／徒歩14分（1120m）

医療・公共施設

やの医院 やの医院 ／徒歩3分（240m） びとう内科医院 びとう内科医院 ／徒歩4分（320m） にしむらこどもクリニック にしむらこどもクリニック ／徒歩6分（480m）
伏見東郵便局 伏見東郵便局 ／徒歩7分（560m） 伏見醍醐郵便局 伏見醍醐郵便局 ／徒歩8分（640m） 泉川医院 泉川医院 ／徒歩10分（800m） 渡辺内科クリニック 渡辺内科クリニック ／徒歩12分（960m） 京都市醍醐総合庁舎 京都市醍醐総合庁舎 ／徒歩12分（960m） 京都中央信用金庫醍醐支店 京都中央信用金庫醍醐支店 ／徒歩12分（960m）

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現地取材コメント

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地下鉄東西線「醍醐駅」から南東に約1ｋｍ、醍醐構口町の中古一戸建てです。池田東小学校のすぐ東側ですが、小学校区は醍醐小学区です。醍醐小学校の学校区内の南端に位置し、新奈良街道と旧奈良街道に挟まれた立地は、最寄り駅の「醍醐駅」と「石田駅」の両方を徒歩利用でき、買物施設が豊富にある生活便利なロケーションです。幅員6ｍ道路で開発された公道に面し、平成11年に建築された木造スレート葺3階建てで、令和2年11月に大幅なリフォーム履歴があり、キッチン・浴室ユニットバス等の水回り設備を新規更新し、外壁・屋根・玄関ドア等リフォーム費用が嵩む部分が手入済みであることが特徴のお家です。間取りは3LDKで普通車が１台駐車できます。２階がメインフロアで東向き主採光。対面キッチンのある12帖のLDKはと水廻りが2階フロアにあります。1階和室は10帖と特大のスペックなので、大人数で集まる会合にも利用できそうです。3階にある個室２室共に6帖以上あるのが、余裕のあるスペックだと感じました。売主の契約不適合責任は免責となります。買替特約付の売買契約となるため引渡猶予が必要です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

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物件概要

OUTLINE
物件名
伏見区醍醐構口町　中古一戸建て
所在地
京都市伏見区醍醐構口町 醍醐エリアの物件一覧 醍醐構口町の物件一覧
交通
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩13分 地下鉄醍醐駅周辺の物件一覧
京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩15分 地下鉄石田駅周辺の物件一覧
学校
京都市立醍醐小学校 京都市立醍醐小学校区の物件一覧
京都市立醍醐中学校 京都市立醍醐中学校区の物件一覧
物件種別
中古戸建
価格
2,450万円
築年月
1999年10月（26年1ヶ月）
構造
木造
階数
3階
土地面積
54.53m²（16.49坪）
建物面積
86.67m²（26.21坪）
間取り
3LDK
接道
東側6.00m公道に5.00m接道
セットバック
-
私道負担
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
都市計画
市街化区域
法令制限
15ｍ第1種高度地区　山ろく型建造物修景地区
地目
宅地
地勢
平坦
土地権利
所有権
駐車場
-
現況
居住中
引渡時期
相談/現況渡し
総戸数
1戸
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法届出
届出中
取引態様
仲介
物件番号
100014386
情報更新日
2025年10月31日
次回更新予定日
2025年11月14日
価格変更履歴
-
リフォーム
販売時：-
過去：令和2年11月リフォーム施工-設備更新（システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・2階トイレ）、玄関ドア更新、外部塗装（外壁一部・屋根）2階内装更新（床フロア・クロス・建具ドア）他
設備
上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス

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DATA

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販売価格
No.100012693 1,580万円
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物件概要
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物件番号
100014386
- 100012693 100012134 100009983 100012277 100013251 100013918
成約年月
販売中
- 2023年1月 2023年1月 2022年8月 2023年3月 2023年7月 2024年4月
交通
京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩13分
- 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩12分 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩13分 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩13分 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩18分 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩17分 京都地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩10分
町名
醍醐構口町
- 醍醐構口町 醍醐構口町 醍醐構口町 醍醐槇ノ内町 小野葛籠尻町 醍醐多近田町
築年
1999年
- 1999年 2000年 1999年 2001年 2003年 1998年
リフォーム
-
- - - 有 - - 有
土地面積
54.53m²
- 59.65m² 59.47m² 59.07m² 82.07m² 66.22m² 76.08m²
建物面積
86.67m²
- 103.68m² 92.99m² 89.10m² 102.46m² 93.81m² 101.85m²
販売価格
2,450万円
- 1,580万円 1,680万円 1,780万円 2,020万円 2,100万円 2,680万円
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NO.100014386　 伏見区醍醐構口町　中古一戸建て
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