◆椥辻草海道町の新築一戸建て◆椥辻駅へ徒歩4分
2,499万円
京都市山科区椥辻草海道町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩4分
3階建/土地42.29m²/建物84.23m²/2025年5月/2SLDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区椥辻草海道町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東西線「椥辻駅」から概ね東に約300ｍ、外環状線の東に位置する椥辻草海道町の新築一戸建てです。椥辻市営住宅北側の広い道路に面した南向きの土地に2025年5月に完成した木造3階建て。間取りは２階に15.4帖のLDKを配した南向きの明るい2SLDK。２室ある3階洋室は両方6帖以上確保し、1階4.7帖は建築確認申請では納戸として申請していますが、洋室と同等に仕上げています。玄関へのアプローチを兼ねた駐車スペースには普通車が1台駐車可能です。道路が広いのは、車庫入れがで楽にできる利点も有ります。準防火地域内にて準耐火建築物として建築しており火災保険の割引料率が適用できるかも！利用する保険会社の割引を確認してみよう。現地取材した印象としては、第1に立地がかなり椥辻駅に近いこと。直ぐ近くに「サンディ山科椥辻店」、周辺エリアには「イオンタウン山科椥辻店」や「阪急オアシス山科椥辻店」等買物施設が豊富にあることに魅力を感じました。第2に南向き採光で明るいだけでなく、南側道路の向かい側は大きなガレージにて空間的な広がりを感じることができ、この立地に暮らしてみたい思いに駆られました。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）