リノベーション施工済！8階3LDK住戸！
2,490万円
京都市山科区音羽野田町
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分
8階/地上10階建/専有63.92m²/1980年9月/3LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区音羽野田町
現地取材コメント
COMMENT地下鉄東野駅から北へ約240ｍ、リノベーション施工により蘇った綺麗な中古マンションです。進和山科ハイライフは総戸数123戸のマンションで、西友山科店向かいに位置する外環状線に面した非常に便利なロケーションに昭和55年に竹中工務店がSRC造10階建てで新築し、進和不動産により分譲されました。今回の販売は、8階西向き住戸を令和7年3月にリノベーションを施工し、専有部分の全てをリニューアルしました。間取りは3LDK。見えない部分の配管を含めて設備はすべて新規設備に交換済。内部のすべてが綺麗と言っても過言ではありません。実際に住戸の中に入って新築マンションとの違いをサーチしてみると、天井高などのスペックは別にすれば、殆ど違いが分からないくらいですが、当然ながら共用部分である窓サッシだけが従前の姿を留めている状況です。つまり、概ね更新されているということです。現地取材で感じた魅力としては、西向きバルコニーから西友の屋上越しに視界が抜ける開放感です。この物件が8階住戸で、かつ、この位置に存在するからこそ得られる魅力であり、他住戸では享受できない魅力だと思いました。なお建築時期が昭和55年なので、新耐震基準で新築されたマンションではありませんが、平成17年に竹中工務店による耐震診断が実施がされており、耐震診断報告書は管理事務所に保管されています。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）