◆椥辻草海道町の新築２階建て◆2階リビングプラン◆南向き間口が広い家
2,998万円
京都市山科区椥辻草海道町
京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩7分
2階建/土地56.96m²/建物73.50m²/2025年8月/3LDK/※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
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京都市山科区椥辻草海道町
現地取材コメント
COMMENT椥辻駅から東へ約550ｍ、山科区椥辻草海道町の新築物件です。椥辻通りから南へ約250ｍの草海道児童公園の北側、幅員5ｍの私道（位置指定道路）の奥に位置します。南向き間口が広い、陽あたりの良い土地に2025年8月に完成した新築一軒家です。2階にLDKと浴室・洗面室・トイレ等の水廻りを集めた、いわゆる「２階リビングプラン」です。斬新かもしれませんが、注文住宅では時々希望されることがあるプランで、明るいLDKの要望がある場合に採用される設計手法です。道路に面して大きな窓を設けていますが、開放状態で外からの視線も気にならないのが良い部分で定評があります。行き止まり道路の奥にて、車も人も通行は少なく子育てには安心。むしろ、落ち着いて暮らせそうと思いました。自動車の駐車は横付け駐車となりますが、方向転換場所が無いため、接続する表道路から約30ｍ程度バックでの車庫入れが必要です。また、すぐ近くに「草海道児童公園」があり、子供達の遊び場所が少なくなった昨今では、こういう場所があるのは嬉しいですね。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）