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- 物件名
- 山科区音羽沢町 新築一戸建て
- 所在地
-
- 交通
-
- 学校
-
- 物件種別
- 新築戸建
- 価格
- 4,800万円
- 築年月
- 2025年10月予定
- 構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 土地面積
- 99.44m²（30.08坪）
- 建物面積
- 90.72m²（27.44坪）
- 間取り
- 3LDK
- 接道
- 南側3.40m私道に接道
- セットバック
- 要(6.34m²)
- 私道負担
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域 20m第1種高度地区 町並み型建造物修景地区 宅地造成工事規制区域
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 普通車2台と軽自動車2台が駐車可
- 現況
- 未着工
- 引渡時期
- 相談/完成渡し
- 総戸数
- 1戸
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 仲介
- 物件番号
- 100015364
- 建築確認番号
- 第R07認研京0002号（2025年4月10日）
- 情報更新日
- 2025年6月26日
- 次回更新予定日
- 2025年7月10日
- 価格変更履歴
- -
- 設備
- 上水道：公営水道、下水道：本下水、ガス等：都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
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類似物件の成約データ
DATA
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販売価格
No.100013812
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No.100014244
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この物件
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- 物件概要
- この物件
- 比較する物件
- 物件番号
- 100015364
- -
100013812
100014244
100014246
100014245
100014637
100014638
- 成約年月
- 販売中
- -
2024年9月
2025年3月
2025年2月
2025年2月
2024年11月
2025年1月
- 交通
- JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
- -
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分
- 町名
- 音羽沢町
- -
御陵別所町
御陵田山町
御陵田山町
御陵田山町
安朱馬場ノ東町
安朱馬場ノ東町
- 築年
- 新築
- -
新築
新築
新築
新築
新築
新築
- 土地面積
- 99.44m²
- -
105.44m²
121.56m²
116.64m²
118.86m²
109.96m²
109.98m²
- 建物面積
- 90.72m²
- -
91.12m²
95.22m²
92.74m²
95.02m²
89.10m²
88.29m²
- 販売価格
- 4,800万円
- -
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6,080万円
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4,800万円
京都市山科区音羽沢町
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分
2階建/土地99.44m²/建物90.72m²/2025年10月築予定/3LDK/
物件お問い合わせ
京都市山科区音羽沢町
現地取材コメント
COMMENTJR山科駅から南へ約950m、四ノ宮川の東岸の3LDKの新築一戸建てです。敷地の間口が広く、普通車2台と軽自動車2台を並列駐車できることが特徴です。山科駅3駅徒歩圏の立地は、渋谷街道の南に位置し、買い物便利な立地にもかかわらず、周辺は静かな住宅地です。前道の幅員がやや狭く、建築基準法上は非道路ですが、同法43条但し書き許可を取得し、約30ｃｍ敷地をセットバック(道路後退)することで建築確認済です。建築工事は未着工にて、システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台等の設備や床材・建具ドアの色や仕様は打合せにより選択できますが、間取り変更を含む建物プランの変更はできません。間取り変更等を行う場合は、再度、建築確認の申請が必要となります。銀行によっては、住宅ローンの利用について制約がある可能性がありますが、利用可能な銀行も有りますので、先ずはご相談頂きたいです。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）