中古マンション
NEW

ライオンズマンション山科音羽
1,680万円

◆ライオンズマンション山科音羽◆３階住戸をリフォーム済！

1/11
2/11
3/11
4/11
5/11
6/11
7/11
8/11
9/11
10/11
11/11
物件お問い合わせ

POINT

■2025年7月リフォーム済
・間取りコンバージョン
（3DK→2LDK）
・水廻り設備一式
（キッチン・浴室UB・トイレ・洗面台）
・全室内装施工
（壁天井クロス貼替）
・全室床施工
（洗面室とトイレ）CF
（その他）フローリング
ライオンズマンション山科音羽 1,680万円 京都市山科区音羽前出町 京阪京津線「四宮」駅徒歩10分
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩14分 3階/地上7階建/専有59.17m²/1988年1月/2LDK/
音羽川小・音羽中

周辺環境

LOCATION
Loading Google Map...
物件京都市山科区音羽前出町

周辺施設

FACILITY

教育施設

南殿幼稚園 南殿幼稚園 ／徒歩4分（320m） 京都市立音羽川小学校 京都市立音羽川小学校 ／徒歩8分（640m） 西念寺こども園 西念寺こども園 ／徒歩8分（640m）
山科幼稚園 山科幼稚園 ／徒歩8分（640m） 京都市立音羽中学校 京都市立音羽中学校 ／徒歩15分（1200m） いずみ幼稚園 いずみ幼稚園 ／徒歩15分（1200m）

生活・買物・飲食施設

ファミリーマート渋谷街道音羽店 ファミリーマート渋谷街道音羽店 ／徒歩3分（240m） ローソン山科四ノ宮店 ローソン山科四ノ宮店 ／徒歩7分（560m） スギ薬局山科店 スギ薬局山科店 ／徒歩7分（560m）
セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 ／徒歩8分（640m） サンディ山科竹鼻店 サンディ山科竹鼻店 ／徒歩8分（640m） 西友山科店 西友山科店 ／徒歩9分（720m） フレスコ山科店 フレスコ山科店 ／徒歩9分（720m） ラクト山科ショッピングセンター ラクト山科ショッピングセンター ／徒歩12分（960m） マツヤスーパー山科三条店 マツヤスーパー山科三条店 ／徒歩13分（1040m） DCM山科店 DCM山科店 ／徒歩14分（1120m）

医療・公共施設

紀田クリニック 紀田クリニック ／徒歩4分（320m） オリーブ動物医療センター オリーブ動物医療センター ／徒歩7分（560m） 京都山科音羽郵便局 京都山科音羽郵便局 ／徒歩7分（560m）
水本内科医院 水本内科医院 ／徒歩8分（640m） やまば医院 やまば医院 ／徒歩8分（640m） 京都山科竹鼻郵便局 京都山科竹鼻郵便局 ／徒歩8分（640m） 山科図書館 山科図書館 ／徒歩9分（720m） 今井内科診療所 今井内科診療所 ／徒歩9分（720m） 洛和会音羽病院 洛和会音羽病院 ／徒歩9分（720m） 滋賀銀行山科支店 滋賀銀行山科支店 ／徒歩10分（800m）

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

現地取材コメント

COMMENT

地下鉄東西線「山科駅」から南東に約1ｋｍ、音羽前出町のリフォーム済の中古マンションです。昭和63年に新築された新耐震基準で建てられたマンションで、鉄筋コンクリート造7階建て全40戸で飛鳥建設株式会社が施工しました。今回、3階西向き住戸を内部リフォームして販売します。間取りを3DKから2LDKへ変更。コンバージョンダウンして15.7帖の広いLDKを実現しました。内装一式も全部リニューアルしましたので、取得後に即入居できる綺麗な物件です。制限付ですがペットの飼育も可能です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）

物件詳細を見る ※リフォームや価格変更の履歴も
ご覧いただけます

物件概要

OUTLINE
物件名
ライオンズマンション山科音羽
所在地
京都市山科区音羽前出町 音羽エリアの物件一覧 音羽前出町の物件一覧
交通
京阪京津線「四宮」駅徒歩10分 京阪四宮駅周辺の物件一覧
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分 地下鉄東野駅周辺の物件一覧
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩14分 地下鉄山科駅周辺の物件一覧
学校
京都市立音羽川小学校 京都市立音羽川小学校区の物件一覧
京都市立音羽中学校 京都市立音羽中学校区の物件一覧
物件種別
中古マンション
価格
1,680万円
築年月
1988年1月（37年7ヶ月）
構造
RC造
所在階 / 階数
3階部分 / 地上7階建
専有面積
59.17m²（17.89坪）
敷地全体面積
1470.29m²（444.76坪）
間取り
2LDK
バルコニー
13.90m² / 西向き
駐車場
-
現況
空家
引渡時期
即引渡し可/リフォーム済の現況渡し
総戸数
40戸
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法届出
不要
取引態様
仲介
物件番号
100015557
管理費
11,400円／月
修繕積立金
9,470円／月
管理形態
委託(通勤)
管理会社
和光建物総合管理株式会社
情報更新日
2025年8月29日
次回更新予定日
2025年9月12日
価格変更履歴
-
リフォーム
販売時：2025年7月リフォーム済 ・間取り変更（3DK→2LDK） ・水廻り設備一式（キッチン・浴室ユニットバス・トイレ・洗面台） ・全室クロス貼替・床施工（洗面室とトイレ）CF、（その他）フローリング
過去：-
設備
ガス等：都市ガス

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

お気軽にお問い合わせ
くださいませ

物件お問い合わせ
0120-312-123 0120-312-123

同じマンションの成約データ

DATA

この物件を同じマンションの成約データと比較できます。最新の販売済事例より6件まで表示します。

販売価格
No.100009802 980万円
No.100003183 1,090万円
No.100008198 1,380万円
No.100008067 1,380万円
No.100011324 1,598万円
No.100014913 1,700万円
この物件 1,680万円
各物件をクリックすると
下に右側に物件概要が表示されます。
物件概要
この物件
比較する物件
物件番号
100015557
- 100009802 100003183 100008198 100008067 100011324 100014913
成約年月
販売中
- 2019年8月 2012年11月 2018年6月 2018年3月 2021年1月 2025年7月
バルコニー
西向き
- 東向き 南向き 西向き 東向き 東向き 東向き
所在階
3階
- 5階 3階 2階 3階 1階 1階
リフォーム
2025年7月リフォーム済 ・間取り変更（3DK→2LDK） ・水廻り設備一式（キッチン・浴室ユニットバス・トイレ・洗面台） ・全室クロス貼替・床施工（洗面室とトイレ）CF、（その他）フローリング
- 有 - 有 - 有 有
専有面積
59.17m²
- 59.17m² 62.71m² 59.17m² 59.17m² 59.17m² 62.71m²
販売価格：
1,680万円
- 980万円 1,090万円 1,380万円 1,380万円 1,598万円 1,700万円
平米単価：
28.4万円/m²
- 16.57万円／m² 17.39万円／m² 23.33万円／m² 23.33万円／m² 27.01万円／m² 27.11万円／m²
※掲載情報は類似物件との比較です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

お問い合わせ

CONTACT
お問い合わせ物件名
NO.100015557　 ライオンズマンション山科音羽
京都市山科区音羽前出町 1,680万円
お問い合わせ内容
当てはまるものを選択してください　
※複数選択可
お名前
フリガナ
メールアドレス
電話番号

周辺の物件情報

OTHERS