進和山科ハイライフ　リノベーション物件　６階西向き住戸

2,499万円

地下鉄東西線「山科」駅から南へ徒歩約10分、JR「山科」駅へも徒歩12分という、2路線利用可能な便利な立地に「進和山科ハイライフ」があります。駅前の賑わいを抜け、外環状線沿いに歩くと、両面道路に面した堂々とした10階建の建物が見えてきます。昭和55年に進和不動産が分譲し、竹中工務店が施工した全123戸の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションで、今も堅牢な印象を受けます。 今回の住戸は6階西向き・63.92㎡の3LDK。10月以降に完成予定のフルリノベーションでは、浴室ユニットバス・システムキッチン・電気温水器など水回り設備一式を新規交換し、床・壁・建具も一新、さらに照明器具やエアコン2台も新設されます。購入後に大規模な工事や手入れの必要がなく、引渡し後すぐに新築同様の環境で暮らし始められるのが魅力です。 周辺には西友山科店（徒歩2分）、フレスコ山科店（徒歩3分）、ドラッグユタカ山科音羽店（徒歩3分）など日常の買い物に便利な店舗が並び、山科幼稚園（徒歩5分）や音羽川小学校（徒歩6分）など教育施設も徒歩圏に揃っています。加藤山科病院（徒歩3分）をはじめ医療・金融機関も豊富で、暮らしの基盤がしっかり整った環境です。 同じマンション内の最近の成約事例は未改装住戸が殆どですが、この住戸はフルリノベーションを施したうえでの販売となり、購入後のリフォーム負担が不要な点を考えると、価格に見合う価値が十分にある一邸としてお勧めしたい物件です。担当者：鳥居哲也（宅地建物取引士）