クレヴィア京都山科

京都市山科区御陵大津畑町

京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩8分

75戸/2018年2月築

販売中物件　公開中：0件／非公開：1件

購入希望者：2名

過去5年の
売出平均価格：4532.5万円
（約73.06平米）

過去5年の
売出平均件数：1.6件／年

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クレヴィア京都山科の特徴

INTRODUCTION

クレヴィア京都山科は山科駅の南西に位置する御陵大津畑町の分譲マンションです。京都薬科大学と旧安祥寺川の間に位置する旧洛和会みささぎ病院跡地に平成30年に新築された鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て総戸数75戸の区分所有建物で、建築施工は株式会社かねわ工務店が担当し、伊藤忠都市開発株式会社が分譲しました。クレヴィア京都山科は主としてファミリータイプの住戸が多く、安朱小学校区内の生活便利な立地が魅力のマンションです。三条通りに面する南棟、京都薬大側に向かった西向きバルコニーの西棟、隣地で先に分譲されたエスリード京都山科側の東棟の全三棟で構成されており、外観はブラウン系色をベースとしたタイル貼りです。東棟北側のガレージには平面駐車場と立体駐車場が有り、東側道路から利用できます。マンション敷地の三方が道路にて、マンション居住者は自転車と徒歩であれば西側道路から東側道路へマンション敷地内をショートカットすることができます。共用部には宅配ボックス、防災倉庫、オーナーラウンジを設け、敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置き場が配置されています。クレヴィア京都山科には、平成31年に中高層階で2件の成約事例があり、令和3年に１件、令和4年に3件の低層階の成約事例があり、これらはいずれも専有面積の平米あたりの単価で＠50万円台での販売が続きましたが、令和6年11月に＠68万円/m²での販売を記録しました。これは昨今の値上がり基調を反映したものですが、最上階7階南向き住戸であったことも考慮すべき事例です。詳しくは下記「クレヴィア京都山科の成約データ」を参照して下さい。