JR「山科」駅周辺の不動産売却と家探し

JR東海道・山陽本線山科駅
所在地
京都府京都市山科区安朱南屋敷町29−２
停車する電車
新快速、快速、普通
主要駅方面の始発電車
京都方面への始発：05:15
主要駅からの最終電車
『京都』駅から00:17（普通）
周辺の施設
ビエラ山科、ラクト山科、ホテル山楽

JR東海道本線『山科』駅は、『京都市山科区』に所在する唯一のJRの駅です。『大津市』から『京都府』に入る玄関口であり、滋賀県南部を通るJR琵琶湖線と北部を通るJR湖西線の2線が合流する駅として、乗り換え客も含め利用客の多い駅となっています。その歴史は古く、1879年（明治12年）には開業。その後、1912年（大正元年）に現在の『京阪山科』駅、1997年（平成9年）に地下鉄『山科』駅が開業され、乗り換え駅としての機能も充実しました。そのため、町周辺は山科区の中心地として、多くの商業施設で賑わうエリアとなっています。また駅のそばには『ラクト山科』、『ビエラ山科』という、複合商業施設があります。バスおよびタクシーの大型ロータリーもあり、京阪バスのバス停からは山科区内と四条河原町方面へのバスが出ています。また東京方面への夜行バスも運行しています。

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物件種別
郵便番号
0120-312-123 0120-312-123

JR「山科」駅周辺の
成約物件のデータ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

JR「山科」駅周辺のマンションの成約事例データ

2011年4月以降に成約したマンションの数

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ ㎡
5000〜 0000523111
〜5000 00011103015
〜4500 00021143020
〜4000 010122541043
〜3500 015113730057
〜3000 0292951810100
〜2500 008283040070
〜2000 001442660169
〜1500 1134710718101188
〜1000 334126687000238
〜500 211000004
万円 65221030020132113815

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 平米単価 概要
進和山科ハイライフ 2026年1月 25万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分/9階/東向き/2SLDK/81.60m²/リフォーム無/1,980万円/No.100015703
シエリア京都山科 2025年12月 70万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/3階/南向き/2SLDK/2019年2月築/71.81m²/リフォーム無/4,980万円/No.100015342
山科不二サンハイツ 2025年12月 33万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/1階/南向き/1SLDK/60.50m²/リフォーム有/1,980万円/No.100015519
進和山科ハイライフ 2025年12月 23万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分/5階/東向き/3LDK/1980年9月築/81.60m²/リフォーム無/1,860万円/No.100014428
山科団地Ｂ棟 2025年12月 19万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/4階/南向き/1LDK/1973年2月築/51.98m²/リフォーム有/948万円/No.100014760
山科団地Ｂ棟 2025年12月 13万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/4階/南向き/3K/1973年2月築/51.98m²/リフォーム無/628万円/No.100015567
山科南団地Ｇ棟 2025年11月 26万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/8階/南向き/3LDK/67.03m²/リフォーム有/1,680万円/No.100015327
ルミエール山科 2025年11月 15万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/4階/南向き/3LDK/61.11m²/リフォーム無/900万円/No.100015651
山科音羽マンションＡ棟 2025年11月 18万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/6階/南西向き/3LDK/65.71m²/リフォーム無/1,150万円/No.100014696
サンクタス京都山科 2025年11月 64万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/7階/東向き/3LDK/2012年3月築/86.20m²/リフォーム無/5,480万円/No.100015510
ジュネス音羽 2025年11月 33万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/5階/西向き/2LDK/1976年8月築/57.42m²/リフォーム有/1,848万円/No.100015361
山科ハイツ 2025年10月 32万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/2階/西向き/1LDK/40.50m²/リフォーム有/1,280万円/No.100015534
山科団地Ｂ棟 2025年10月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/7階/南向き/2LDK/1973年2月築/51.98m²/リフォーム無/1,098万円/No.100015133
ハイネスクラウズ山科音羽 2025年10月 42万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/5階/東向き/3LDK/2007年11月築/84.00m²/リフォーム無/3,480万円/No.100015607
シエリア京都山科 2025年10月 69万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/2階/南東向き/2SLDK/2019年2月築/70.15m²/リフォーム無/4,780万円/No.100014709
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年10月 47万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/3階/南向き/3LDK/1999年1月築/71.92m²/リフォーム無/3,380万円/No.100015291
シエリア京都山科 2025年10月 82万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/7階/南東向き/3LDK/71.30m²/リフォーム無/5,780万円/No.100015516
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年10月 43万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/5階/南向き/2SLDK/1999年1月築/81.00m²/リフォーム無/3,450万円/No.100014586
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年9月 43万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/6階/南向き/2LDK/1999年1月築/58.14m²/リフォーム無/2,480万円/No.100015488
山科不二サンハイツ 2025年9月 34万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/4階/南向き/3LDK/71.50m²/リフォーム有/2,390万円/No.100014931

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JR「山科」駅周辺の土地の成約事例データ

2011年4月以降に成約した土地の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0001002223
〜5000 0000591933
〜4000 0003763450
〜3000 0391524132993
〜2000 010262822713106
〜1000 5198624549
万円 53243536039122354

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価 概要
音羽沢町 2025年12月 94万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩11分/東側3.94m私道に4.97m接道 他/142.02m²/4,000万円/No.100015699
藤尾奥町 2025年12月 21万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩17分/北側5.00m私道に6.60m接道/98.01m²/598万円/No.100014494
安朱南屋敷町 2025年11月 96万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩3分/南側3.60m私道に2.55m接道 他/110.28m²/3,180万円/No.100015712
安朱馬場ノ東町 2025年11月 73万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分/西側6.00m公道に接道 他/241.35m²/5,280万円/No.100013788
音羽前出町 2025年11月 86万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/西側5.00m私道に5.40m接道/53.38m²/1,380万円/No.100015606
東野中井ノ上町 2025年10月 67万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/西側4.00m私道に10.40m接道/86.55m²/1,750万円/No.100014925
安朱馬場ノ西町 2025年10月 101万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/西側3.50m公道に9.40m接道/120.60m²/3,680万円/No.100015438
西野八幡田町 2025年9月 53万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩16分/南側5.00m私道に9.10m接道/118.37m²/1,880万円/No.100015598
音羽千本町 2025年9月 78万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分/南側8.00m公道に7.20m接道/105.78m²/2,480万円/No.100015529
竹鼻立原町 2025年9月 94万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩9分/北西側6.00m公道に10.00m接道/59.93m²/1,690万円/No.100014928
茶戸町 2025年8月 14万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩14分/南東側私道に接道/262.43m²/1,050万円/No.100012959
西野楳本町 2025年8月 68万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩17分/北側5.00m私道に7.27m接道/97.51m²/1,980万円/No.100015329
安朱馬場ノ東町 2025年8月 140万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/西側6.00m公道に21.48m接道 他/151.55m²/6,380万円/No.100013580
音羽千本町 2025年8月 83万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側4.70m公道に6.34m接道/109.19m²/2,740万円/No.100015346
上野御所ノ内町 2025年7月 114万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩3分/南側4.60m公道に6.50m接道 他/128.61m²/4,400万円/No.100014606
音羽中芝町 2025年6月 55万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側4.50m公道に10.20m接道/337.18m²/5,580万円/No.100013957
音羽前出町 2025年5月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩11分/北側5.00m私道に7.80m接道 他/34.54m²/850万円/No.100014762
御陵山ノ谷 2025年5月 58万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩5分/北側5.00m私道に8.63m接道/163.64m²/2,850万円/No.100014541
厨子奥苗代元町 2025年4月 53万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩13分/東側5.50m私道に3.60m接道 他/88.06m²/1,390万円/No.100014284
音羽中芝町 2025年4月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分/北側4.50m公道に4.60m接道/101.08m²/2,480万円/No.100014574

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JR「山科」駅周辺の中古戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した中古戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0000231419
〜5000 0002351121
〜4000 0378772355
〜3000 016454015815139
〜2000 12105662712412238
〜1000 1969157454123
万円 3119313384433279595

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価（建物） 概要
西野広見町 2025年11月 41万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩14分/東側5.00m私道に2.50m接道/4LDK/1983年6月築/土地：67.09m²/建物：80.73m²/リフォーム無/980万円/No.100015429
音羽乙出町 2025年11月 72万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に3.80m接道/3LDK/1987年6月築/土地：50.68m²/建物：69.30m²/リフォーム無/1,490万円/No.100013941
音羽草田町 2025年11月 36万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/北側4.00m私道に4.50m接道/6DK/1997年11月築/土地：51.53m²/建物：117.68m²/リフォーム無/1,280万円/No.100015397
竹鼻外田町 2025年11月 60万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側4.00m私道に接道/3DK/1972年4月築/土地：39.55m²/建物：48.86m²/リフォーム無/880万円/No.100015552
竹鼻立原町 2025年11月 63万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/南東側5.00m私道に3.60m接道/4DK/1972年8月築/土地：46.35m²/建物：64.53m²/リフォーム有/1,222万円/No.100015527
小山中ノ川町 2025年10月 88万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩15分/東側5.00m私道に4.23m接道/3LDK/2020年10月築/土地：56.56m²/建物：85.94m²/リフォーム無/2,280万円/No.100014165
小山鎮守町 2025年10月 72万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩12分/南側6.00m公道に6.00m接道/4LDK/2003年7月築/土地：91.91m²/建物：100.44m²/リフォーム無/2,180万円/No.100015569
小山下ノ池 2025年10月 82万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩13分/西側6.00m公道に8.15m接道/2LDK/2011年3月築/土地：85.56m²/建物：88.12m²/リフォーム無/2,180万円/No.100014686
厨子奥尾上町 2025年9月 76万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分/北側3.20m公道に2.60m接道/4LDK/2008年7月築/土地：66.44m²/建物：98.17m²/リフォーム無/2,250万円/No.100015349
西野広見町 2025年9月 47万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分/南側5.00m私道に4.90m接道/3LDK/1999年5月築/土地：40.57m²/建物：84.58m²/リフォーム無/1,180万円/No.100015544
大塚野溝町 2025年9月 45万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩15分/西側6.00m公道に4.65m接道/3SK/1983年1月築/土地：48.87m²/建物：57.50m²/リフォーム無/780万円/No.100015356
音羽草田町 2025年9月 46万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/南側4.60m公道に3.60m接道/4K/1960年11月築/土地：70.25m²/建物：56.71m²/リフォーム無/780万円/No.100014234
北花山大林町 2025年9月 108万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩25分/北側5.00m公道に7.66m接道/3LDK/2013年7月築/土地：76.02m²/建物：76.27m²/リフォーム無/2,480万円/No.100014560
竹鼻立原町 2025年9月 84万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/北西側6.00m公道に10.00m接道/3SDK/1974年4月築/土地：59.93m²/建物：67.04m²/リフォーム無/1,690万円/No.100015403
御陵牛尾町 2025年8月 24万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩12分/北西側4.10m私道に6.80m接道/5DK/1967年3月築/土地：101.15m²/建物：96.07m²/リフォーム無/680万円/No.100015449
御陵四丁野町 2025年8月 89万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分/西側5.00m公道に6.00m接道/5DK/1982年11月築/土地：70.61m²/建物：62.68m²/リフォーム無/1,680万円/No.100015295
北花山中道町 2025年8月 80万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩20分/南側5.00m私道に6.20m接道/4LDK/2004年6月築/土地：65.39m²/建物：115.41m²/リフォーム有/2,780万円/No.100015052
四ノ宮小金塚 2025年8月 21万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩20分/北側4.80m道路に6.32m接道/4SDK/1980年9月築/土地：82.51m²/建物：82.47m²/リフォーム無/520万円/No.100015464
音羽中芝町 2025年7月 29万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側1.80m公道に7.50m接道/3DK/1969年12月築/土地：75.36m²/建物：67.64m²/リフォーム無/588万円/No.100012772
御陵大津畑町 2025年7月 164万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/西側3.40m私道に6.40m接道/4SLDK/2001年2月築/土地：112.39m²/建物：110.56m²/リフォーム無/5,480万円/No.100015393

JR「山科」駅周辺の一戸建てを
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JR「山科」駅周辺の新築戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した新築戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 000063312
〜5000 0031101419
〜4000 06273029146112
〜3000 1343243771125
〜2000 04311009
〜1000 00000000
万円 1446575532514277

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 平米単価（建物） 概要
大塚南溝町 2025年11月 118万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩14分/西側4.00m公道に接道/3LDK/2025年5月築/土地：97.46m²/建物：92.53m²/3,298万円/No.100014976
安朱奥ノ田 2025年11月 216万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分/北東側4.90m私道に2.00m接道/3LDK/2025年7月築/土地：110.54m²/建物：67.15m²/4,380万円/No.100015170
椥辻中在家町 2025年11月 129万円/坪 京都地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩10分/西側4.00m私道に7.88m接道/3LDK/2024年11月築/土地：96.14m²/建物：86.68m²/3,380万円/No.100014208
竹鼻立原町 2025年8月 133万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/東側4.00m私道に4.60m接道/2SLDK/2024年12月築/土地：48.50m²/建物：79.11m²/3,180万円/No.100014871
音羽八ノ坪 2025年8月 129万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/西側6.10m公道に7.00m接道/3LDK/2025年2月築/土地：91.79m²/建物：102.06m²/3,980万円/No.100014904
音羽八ノ坪 2025年8月 132万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/西側6.80m公道に6.90m接道/3SLDK/2025年2月築/土地：96.57m²/建物：100.08m²/3,980万円/No.100014905
西野八幡田町 2025年7月 104万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩14分/東側5.00m私道に接道/4LDK/2024年12月築/土地：90.94m²/建物：96.06m²/2,998万円/No.100014549
四ノ宮大将軍町 2025年4月 143万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/東側5.00m私道に接道/3LDK/2024年12月築/土地：70.72m²/建物：92.32m²/3,980万円/No.100014464
御陵田山町 2025年3月 177万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.20m接道 他/4LDK/2024年9月築/土地：121.56m²/建物：95.22m²/5,098万円/No.100014244
御陵田山町 2025年2月 182万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.80m接道/4LDK/2024年9月築/土地：116.64m²/建物：92.74m²/5,098万円/No.100014246
御陵田山町 2025年2月 178万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.30m接道/4LDK/2024年9月築/土地：118.86m²/建物：95.02m²/5,098万円/No.100014245
安朱馬場ノ東町 2025年1月 228万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側6.00m公道に6.60m接道/3LDK/2024年12月築/土地：109.98m²/建物：88.29m²/6,080万円/No.100014638
安朱馬場ノ東町 2024年11月 222万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側6.00m公道に6.60m接道/3LDK/2024年12月築/土地：109.96m²/建物：89.10m²/5,980万円/No.100014637
音羽山等地 2024年11月 159万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/西側4.95m公道に5.20m接道/2SLDK/2024年4月築/土地：70.35m²/建物：76.54m²/3,680万円/No.100014121
大塚西浦町 2024年10月 133万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分/北側4.00m公道に5.85m接道/3LDK/土地：98.31m²/建物：89.55m²/3,580万円/No.100013063
稲葉台 2024年10月 90万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/東側6.00m公道に6.00m接道/4LDK/2024年10月築/土地：89.34m²/建物：95.64m²/2,590万円/No.100013847
横木 2024年10月 107万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/南側4.50m私道に接道 他/3LDK/2024年8月築/土地：106.34m²/建物：99.09m²/3,190万円/No.100014097
御陵原西町 2024年9月 179万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に8.60m接道 他/2LDK/2023年5月築/土地：88.51m²/建物：68.32m²/3,680万円/No.100013143
御陵別所町 2024年9月 131万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩10分/南側4.00m私道に8.21m接道/3LDK/2024年5月築/土地：105.44m²/建物：91.12m²/3,599万円/No.100013812
四ノ宮泉水町 2024年7月 115万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩5分/東側4.60m私道に4.90m接道/3LDK/2024年6月築/土地：43.27m²/建物：80.01m²/2,780万円/No.100014099

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