JR「山科」駅周辺の不動産売却と家探し

JR東海道・山陽本線山科駅
所在地
京都府京都市山科区安朱南屋敷町29−２
停車する電車
新快速、快速、普通
主要駅方面の始発電車
京都方面への始発：05:15
主要駅からの最終電車
『京都』駅から00:17（普通）
周辺の施設
ビエラ山科、ラクト山科、ホテル山楽

JR東海道本線『山科』駅は、『京都市山科区』に所在する唯一のJRの駅です。『大津市』から『京都府』に入る玄関口であり、滋賀県南部を通るJR琵琶湖線と北部を通るJR湖西線の2線が合流する駅として、乗り換え客も含め利用客の多い駅となっています。その歴史は古く、1879年（明治12年）には開業。その後、1912年（大正元年）に現在の『京阪山科』駅、1997年（平成9年）に地下鉄『山科』駅が開業され、乗り換え駅としての機能も充実しました。そのため、町周辺は山科区の中心地として、多くの商業施設で賑わうエリアとなっています。また駅のそばには『ラクト山科』、『ビエラ山科』という、複合商業施設があります。バスおよびタクシーの大型ロータリーもあり、京阪バスのバス停からは山科区内と四条河原町方面へのバスが出ています。また東京方面への夜行バスも運行しています。

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物件種別
郵便番号
0120-312-123 0120-312-123

JR「山科」駅周辺の
成約物件のデータ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

JR「山科」駅周辺のマンションの成約事例データ

2011年4月以降に成約したマンションの数

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ ㎡
5000〜 000021014
〜5000 000050308
〜4500 00001043017
〜4000 010102341039
〜3500 015113210050
〜3000 019284981096
〜2500 007262940066
〜2000 001235640158
〜1500 012449218101168
〜1000 333126636000231
〜500 211000004
万円 5492042651802783741

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 平米単価 概要
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2024年11月 46万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/4階/南向き/3LDK/98.28m²/リフォーム無/4,480万円/No.100014485
パークテラス山科 2024年11月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/3階/南向き/3LDK/53.84m²/リフォーム無/1,150万円/No.100014633
イーグルコート音羽 2024年11月 34万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/3階/東向き/2LDK/63.15m²/リフォーム無/2,090万円/No.100014258
クレヴィア京都山科 2024年11月 68万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/7階/南向き/3LDK/2018年2月築/75.32m²/リフォーム無/5,080万円/No.100014617
山科団地B棟 2024年11月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/9階/南向き/2LDK/51.98m²/リフォーム無/1,099万円/No.100014501
山科団地Ｂ棟 2024年11月 28万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/4階/南向き/2LDK/51.98m²/リフォーム有/1,450万円/No.100014253
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 2024年11月 49万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分/1階/東向き/2SLDK/70.34m²/リフォーム無/3,380万円/No.100014548
山科南団地Ｅ棟 2024年11月 26万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩6分/5階/南向き/2LDK/1975年8月築/63.36m²/リフォーム有/1,600万円/No.100013922
山科ハイツ 2024年11月 31万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/5階/南向き/2LDK/64.80m²/リフォーム有/1,980万円/No.100014205
パークテラス山科 2024年11月 29万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/5階/西向き/2LDK/49.14m²/リフォーム有/1,398万円/No.100014456
山科音羽マンションＡ棟 2024年11月 27万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/6階/南向き/2LDK/48.47m²/リフォーム有/1,280万円/No.100014084
山科団地Ｃ棟 2024年10月 19万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分/7階/南向き/4DK/70.79m²/リフォーム無/1,280万円/No.100014528
山科団地Ｄ棟 2024年10月 19万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/1階/南向き/2LDK/62.28m²/リフォーム有/1,180万円/No.100014160
ファインフラッツ山科音羽川 2024年10月 48万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩6分/4階/南向き/3LDK/2009年3月築/72.81m²/リフォーム無/3,480万円/No.100014439
サニーハイツ山科 2024年10月 29万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩1分/7階/西向き/2LDK/59.58m²/リフォーム無/1,680万円/No.100014249
エスリード京都山科 2024年10月 50万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/1階/南東向き/3LDK/2013年1月築/70.07m²/リフォーム無/3,480万円/No.100013803
山科音羽マンションＡ棟 2024年9月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/1階/南向き/1R/1973年1月築/74.48m²/リフォーム無/1,580万円/No.100013908
山科団地Ａ棟 2024年9月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/8階/南向き/2LDK/51.98m²/リフォーム有/1,140万円/No.100014308
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2024年9月 44万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/4階/南向き/3LDK/68.60m²/リフォーム無/2,980万円/No.100014268
山科団地Ａ棟 2024年9月 16万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/2階/南向き/2LDK/51.98m²/リフォーム無/780万円/No.100014396

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JR「山科」駅周辺の土地の成約事例データ

2011年4月以降に成約した土地の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0001001415
〜5000 0010341927
〜4000 0003653246
〜3000 0271520122783
〜2000 0726252071297
〜1000 4188524445
万円 42742495132108313

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価 概要
安朱馬場ノ東町 2024年12月 126万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側6.00m私道に8.64m接道/120.46m²/4,580万円/No.100013586
茶戸町 2024年10月 46万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩13分/東側5.00m公道に13.48m接道/254.23m²/3,480万円/No.100014318
竹鼻立原町 2024年10月 128万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩11分/西側3.90m私道に10.10m接道 他/74.96m²/2,898万円/No.100014558
安朱馬場ノ東町 2024年10月 131万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/西側6.00m私道に15.52m接道 他/125.71m²/4,980万円/No.100013535
御陵別所町 2024年10月 62万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分/南側4.00m私道に7.68m接道 他/101.17m²/1,880万円/No.100014202
西野楳本町 2024年10月 36万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩17分/西側4.00m公道に接道/82.69m²/880万円/No.100013023
西野大手先町 2024年10月 76万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩6分/北西側6.60m公道に16.00m接道 他/262.38m²/6,000万円/No.100013990
安朱堂ノ後町 2024年9月 63万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩13分/東側5.00m公道に12.42m接道/209.20m²/3,978万円/No.100011813
安朱馬場ノ東町 2024年9月 130万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側6.00m私道に8.40m接道/120.44m²/4,730万円/No.100013585
安朱馬場ノ東町 2024年9月 126万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/南側6.00m私道に6.70m接道/123.50m²/4,680万円/No.100013531
横木 2024年9月 39万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩7分/南東側5.00m私道に6.52m接道/110.13m²/1,280万円/No.100014319
横木 2024年9月 39万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩7分/南東側5.00m私道に6.44m接道/110.13m²/1,280万円/No.100014320
音羽草田町 2024年9月 75万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/東側4.00m私道に10.22m接道/105.51m²/2,380万円/No.100014087
東野北井ノ上町 2024年9月 52万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/西側5.00m私道に2.70m接道/44.00m²/690万円/No.100013867
御陵別所町 2024年9月 59万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩9分/東側4.80m公道に7.60m接道/163.14m²/2,910万円/No.100013380
竹鼻外田町 2024年8月 118万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/南側4.10m公道に5.60m接道/103.30m²/3,680万円/No.100012667
大塚丹田 2024年8月 11万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩16分/西側6.00m公道に6.45m接道/155.11m²/500万円/No.100012110
竹鼻サイカシ町 2024年8月 62万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩6分/南東側3.90m私道に18.50m接道 他/231.28m²/4,300万円/No.100013459
追分町 2024年7月 36万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩4分/東側4.70m公道に10.33m接道/140.23m²/1,498万円/No.100014272
稲葉台 2024年7月 21万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩16分/北東側5.00m公道に7.50m接道/126.96m²/780万円/No.100013688

JR「山科」駅周辺の土地を
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JR「山科」駅周辺の中古戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した中古戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0000131317
〜5000 0001351019
〜4000 0357772251
〜3000 013363414814119
〜2000 1289622612410215
〜1000 1765125244109
万円 2917011573393173530

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価（建物） 概要
竹鼻西ノ口町 2024年12月 62万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分/北側3.80m私道に4.50m接道/3DK/1970年2月築/土地：33.27m²/建物：45.70m²/リフォーム無/850万円/No.100012077
横木 2024年11月 101万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩6分/西側6.00m私道に7.39m接道/4LDK/2018年10月築/土地：113.07m²/建物：108.06m²/リフォーム無/3,300万円/No.100014064
東野北井ノ上町 2024年11月 147万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/南側4.00m公道に14.50m接道/5LDK/1991年9月築/土地：330.57m²/建物：180.04m²/リフォーム無/7,980万円/No.100013767
安朱東海道町 2024年11月 53万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/南側5.00m私道に3.60m接道/3DK/1968年8月築/土地：46.16m²/建物：49.35m²/リフォーム無/780万円/No.100013426
大塚中溝 2024年11月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分/南側5.60m公道に接道 他/3LDK/2006年10月築/土地：74.37m²/建物：96.96m²/リフォーム無/2,380万円/No.100014562
御陵鳥ノ向町 2024年11月 112万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/北側3.06m私道に5.45m接道/2SLDK/2020年8月築/土地：67.80m²/建物：100.60m²/リフォーム無/3,380万円/No.100014282
四ノ宮岩久保町 2024年11月 137万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩1分/南側4.00m私道に7.49m接道/4LDK/2018年3月築/土地：117.26m²/建物：103.93m²/リフォーム無/4,280万円/No.100014341
音羽草田町 2024年11月 42万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩6分/北側3.80m私道に接道/3LDK/1960年11月築/土地：51.67m²/建物：53.05m²/リフォーム無/670万円/No.100013907
厨子奥尾上町 2024年11月 107万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分/東側4.00m私道に7.62m接道/4LDK/2016年2月築/土地：115.50m²/建物：98.82m²/リフォーム有/3,180万円/No.100013714
北花山横田町 2024年10月 177万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩14分/東側7.90m公道に6.25m接道/5SLDK/2008年12月築/土地：925.26m²/建物：185.32m²/リフォーム無/9,900万円/No.100012721
御陵久保町 2024年10月 34万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/東側1.80m私道に15.00m接道/3LDK/1964年1月築/土地：135.07m²/建物：86.64m²/リフォーム有/888万円/No.100014311
竹鼻立原町 2024年10月 122万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/北側5.00m私道に4.40m接道/2LDK/2012年10月築/土地：60.46m²/建物：70.35m²/リフォーム無/2,590万円/No.100014185
北花山大峰町 2024年10月 54万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩13分/南側5.00m私道に14.40m接道 他/2K/1966年8月築/土地：98.71m²/建物：83.20m²/リフォーム無/1,350万円/No.100012386
音羽八ノ坪 2024年10月 62万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩17分/西側4.80m私道に6.50m接道/3LDK/1992年11月築/土地：61.46m²/建物：98.88m²/リフォーム無/1,850万円/No.100013854
大塚森町 2024年10月 81万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩11分/北側15.00m公道に6.60m接道/1R/1977年9月築/土地：60.90m²/建物：73.30m²/リフォーム無/1,780万円/No.100014357
御陵荒巻町 2024年9月 49万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分/北側4.00m私道に4.70m接道/4DK/1992年9月築/土地：50.48m²/建物：107.83m²/リフォーム無/1,580万円/No.100014477
西野八幡田町 2024年9月 31万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩13分/東側5.00m公道に接道 他/1965年3月築/土地：280.29m²/建物：534.39m²/リフォーム無/4,980万円/No.100013177
御陵封ジ山町 2024年9月 50万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/東側5.87m公道に2.97m接道/8K/1970年11月築/土地：188.61m²/建物：99.49m²/リフォーム無/1,480万円/No.100012970
御陵久保町 2024年9月 60万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/北側4.00m私道に5.50m接道/4LDK/2000年7月築/土地：61.06m²/建物：93.15m²/リフォーム無/1,680万円/No.100014323
上花山桜谷 2024年9月 46万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩33分/北側6.00m公道に5.90m接道/3K/1973年12月築/土地：82.86m²/建物：71.83m²/リフォーム無/980万円/No.100013813

JR「山科」駅周辺の一戸建てを
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JR「山科」駅周辺の新築戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した新築戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 00002237
〜5000 003191418
〜4000 05252629146105
〜3000 1343242771124
〜2000 04311009
〜1000 00000000
万円 1436370482414263

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 平米単価（建物） 概要
大塚西浦町 2024年10月 133万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分/北側4.00m公道に5.85m接道/3LDK/土地：98.31m²/建物：89.55m²/3,580万円/No.100013063
稲葉台 2024年10月 90万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/東側6.00m公道に6.00m接道/4LDK/2024年10月築/土地：89.34m²/建物：95.64m²/2,590万円/No.100013847
横木 2024年10月 107万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/南側4.50m私道に接道 他/3LDK/2024年8月築/土地：106.34m²/建物：99.09m²/3,190万円/No.100014097
御陵原西町 2024年9月 179万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に8.60m接道 他/2LDK/2023年5月築/土地：88.51m²/建物：68.32m²/3,680万円/No.100013143
御陵別所町 2024年9月 131万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩10分/南側4.00m私道に8.21m接道/3LDK/2024年5月築/土地：105.44m²/建物：91.12m²/3,599万円/No.100013812
四ノ宮泉水町 2024年7月 115万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩5分/東側4.60m私道に4.90m接道/3LDK/2024年6月築/土地：43.27m²/建物：80.01m²/2,780万円/No.100014099
音羽千本町 2024年7月 111万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分/西側4.00m公道に6.30m接道 他/3LDK/2024年1月築/土地：47.89m²/建物：85.06m²/2,850万円/No.100013403
追分町 2024年6月 97万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/北側6.00m公道に13.30m接道/4LDK/2024年3月築/土地：125.22m²/建物：95.58m²/2,780万円/No.100013685
音羽山等地 2024年6月 166万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/西側4.95m公道に5.73m接道/2SLDK/2024年4月築/土地：73.75m²/建物：75.73m²/3,780万円/No.100014120
御陵鴨戸町 2024年6月 138万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に5.80m接道/3LDK/2023年10月築/土地：78.87m²/建物：82.76m²/3,436万円/No.100013173
四ノ宮小金塚 2024年6月 95万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩18分/南側5.00m公道に6.25m接道/3LDK/2023年築/土地：79.04m²/建物：76.59m²/2,180万円/No.100013410
四ノ宮岩久保町 2024年4月 121万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/北側5.00m私道に6.36m接道/3LDK/土地：95.03m²/建物：87.34m²/3,180万円/No.100013851
日ノ岡ホッパラ町 2024年4月 128万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/東側6.00m公道に8.29m接道/3LDK/2023年6月築/土地：119.23m²/建物：90.72m²/3,490万円/No.100013035
御陵鴨戸町 2024年4月 129万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に5.85m接道/3LDK/2023年10月築/土地：77.73m²/建物：82.86m²/3,230万円/No.100013174
御陵鴨戸町 2024年4月 136万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に5.80m接道/3LDK/2023年10月築/土地：77.04m²/建物：82.86m²/3,398万円/No.100013175
追分町 2024年3月 106万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/南側6.00m公道に6.20m接道/4LDK/2024年1月築/土地：120.48m²/建物：93.15m²/2,980万円/No.100013550
追分町 2024年3月 110万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/北側6.00m公道に10.71m接道 他/4LDK/2024年1月築/土地：123.86m²/建物：99.22m²/3,280万円/No.100013547
追分町 2024年2月 114万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/東側6.00m公道に9.67m接道 他/4LDK/2024年1月築/土地：124.92m²/建物：95.58m²/3,280万円/No.100013548
音羽沢町 2024年2月 136万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/南側4.00m私道に10.03m接道 他/3LDK/2023年5月築/土地：67.64m²/建物：109.70m²/4,498万円/No.100012791
追分町 2024年2月 111万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/南側6.00m公道に11.29m接道/4LDK/2024年1月築/土地：123.85m²/建物：94.77m²/3,180万円/No.100013549

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