JR「山科」駅周辺の不動産売却と家探し

JR東海道・山陽本線山科駅
所在地
京都府京都市山科区安朱南屋敷町29−２
停車する電車
新快速、快速、普通
主要駅方面の始発電車
京都方面への始発：05:15
主要駅からの最終電車
『京都』駅から00:17（普通）
周辺の施設
ビエラ山科、ラクト山科、ホテル山楽

JR東海道本線『山科』駅は、『京都市山科区』に所在する唯一のJRの駅です。『大津市』から『京都府』に入る玄関口であり、滋賀県南部を通るJR琵琶湖線と北部を通るJR湖西線の2線が合流する駅として、乗り換え客も含め利用客の多い駅となっています。その歴史は古く、1879年（明治12年）には開業。その後、1912年（大正元年）に現在の『京阪山科』駅、1997年（平成9年）に地下鉄『山科』駅が開業され、乗り換え駅としての機能も充実しました。そのため、町周辺は山科区の中心地として、多くの商業施設で賑わうエリアとなっています。また駅のそばには『ラクト山科』、『ビエラ山科』という、複合商業施設があります。バスおよびタクシーの大型ロータリーもあり、京阪バスのバス停からは山科区内と四条河原町方面へのバスが出ています。また東京方面への夜行バスも運行しています。

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物件種別
郵便番号
0120-312-123 0120-312-123

JR「山科」駅周辺の
成約物件のデータ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

JR「山科」駅周辺のマンションの成約事例データ

2011年4月以降に成約したマンションの数

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ ㎡
5000〜 000041218
〜5000 0001703011
〜4500 00021043019
〜4000 010122441042
〜3500 015113510053
〜3000 019285081097
〜2500 007272940067
〜2000 001339640163
〜1500 1124610818101187
〜1000 334126676000236
〜500 211000004
万円 65020729518927103787

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 平米単価 概要
エスリード京都山科 2025年6月 70万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/6階/東向き/4LDK/2013年1月築/92.26m²/リフォーム無/6,380万円/No.100014156
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 2025年6月 56万円/m² JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分/2階/北向き/3LDK/2021年10月築/68.08m²/リフォーム無/3,799万円/No.100013654
パークテラス山科 2025年5月 25万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/3階/南向き/3DK/1985年8月築/57.06m²/リフォーム無/1,399万円/No.100014957
エスリード京都山科 2025年4月 59万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/3階/南東向き/2SLDK/2013年1月築/68.62m²/リフォーム有/4,030万円/No.100014845
山科ハイツ 2025年4月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/5階/南向き/3LDK/64.80m²/リフォーム無/1,380万円/No.100015084
進和山科ハイライフ 2025年4月 30万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分/8階/西向き/2LDK/63.92m²/リフォーム無/1,890万円/No.100014770
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年3月 57万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/6階/東向き/2SLDK/71.30m²/リフォーム有/3,998万円/No.100014890
サニーハイツ山科 2025年3月 23万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩1分/3階/西向き/2LDK/56.65m²/リフォーム無/1,280万円/No.100014766
シャリエ京都山科 2025年3月 86万円/m² JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/2階/南向き/3LDK/2020年8月築/90.14m²/リフォーム無/7,700万円/No.100013642
サンクタス京都山科 2025年3月 65万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/3階/東向き/3LDK/2012年3月築/77.45m²/リフォーム有/4,980万円/No.100014256
ジュネス音羽 2025年3月 30万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/3階/西向き/3DK/1976年8月築/57.64m²/リフォーム無/1,680万円/No.100014923
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 2025年3月 49万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩3分/2階/西向き/3LDK/70.22m²/リフォーム無/3,390万円/No.100014678
サンクタス京都山科 2025年3月 58万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/1階/東向き/2LDK/2012年3月築/65.78m²/リフォーム有/3,780万円/No.100014257
パレス山科 2025年3月 24万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分/5階/西向き/3LDK/62.30m²/リフォーム無/1,480万円/No.100014901
ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 2025年2月 62万円/m² JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分/1階/西向き/3LDK/2021年10月築/68.08m²/リフォーム無/4,180万円/No.100014643
山科ハイツ 2025年2月 21万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/6階/西向き/3DK/47.53m²/リフォーム無/980万円/No.100014892
藤和ライブタウン御陵 2025年2月 38万円/m² 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩3分/3階/南西向き/3LDK/1998年3月築/74.56m²/リフォーム無/2,780万円/No.100014450
山科不二サンハイツ 2025年2月 28万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/4階/東向き/3DK/60.50m²/リフォーム有/1,680万円/No.100014900
パークテラス山科 2025年1月 37万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/4階/南向き/3LDK/1985年8月築/65.06m²/リフォーム有/2,390万円/No.100014524
シャリエ京都山科 2025年1月 70万円/m² JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/1階/東向き/3LDK/65.77m²/リフォーム無/4,580万円/No.100014609

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JR「山科」駅周辺の土地の成約事例データ

2011年4月以降に成約した土地の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0001002021
〜5000 0000581932
〜4000 0003653347
〜3000 0391522122990
〜2000 08262621712100
〜1000 5198524548
万円 53043505636118338

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価 概要
音羽中芝町 2025年6月 55万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側4.50m公道に10.20m接道/337.18m²/5,580万円/No.100013957
音羽前出町 2025年5月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩11分/北側5.00m私道に7.80m接道 他/34.54m²/850万円/No.100014762
御陵山ノ谷 2025年5月 58万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩5分/北側5.00m私道に8.63m接道/163.64m²/2,850万円/No.100014541
厨子奥苗代元町 2025年4月 53万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩13分/東側5.50m私道に3.60m接道 他/88.06m²/1,390万円/No.100014284
音羽中芝町 2025年4月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分/北側4.50m公道に4.60m接道/101.08m²/2,480万円/No.100014574
音羽中芝町 2025年4月 54万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分/北側4.50m公道に4.60m接道/215.75m²/3,480万円/No.100014575
上野寺井町 2025年4月 128万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側4.00m私道に10.60m接道/161.76m²/6,250万円/No.100014722
四ノ宮岩久保町 2025年4月 79万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩1分/北側4.00m私道に8.80m接道/104.11m²/2,480万円/No.100015089
四ノ宮南河原町 2025年4月 128万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/北側6.50m公道に接道 他/56.40m²/2,180万円/No.100015037
四ノ宮神田町 2025年4月 101万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/南側17.35m公道に12.46m接道 他/75.28m²/2,280万円/No.100014213
横木 2025年4月 40万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩10分/西側4.60m私道に11.05m接道/180.70m²/2,180万円/No.100014867
北花山中道町 2025年3月 44万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩18分/東側公道に接道/414.50m²/5,500万円/No.100014898
竹鼻竹ノ街道町 2025年3月 121万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/北側4.10m私道に7.20m接道/112.35m²/4,080万円/No.100014771
稲葉台 2025年3月 14万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩17分/東側8.00m公道に14.90m接道/170.69m²/680万円/No.100014721
安朱馬場ノ東町 2025年2月 135万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側6.00m私道に8.44m接道 他/151.37m²/6,180万円/No.100013581
竹鼻立原町 2025年2月 83万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/西側5.01m私道に4.21m接道/52.26m²/1,300万円/No.100014758
安朱馬場ノ東町 2025年2月 126万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/南側6.00m私道に6.70m接道/123.47m²/4,680万円/No.100013534
西野今屋敷町 2025年2月 59万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩16分/東側3.60m私道に15.10m接道/100.31m²/1,780万円/No.100014618
安朱馬場ノ東町 2025年2月 123万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側6.00m私道に6.70m接道/123.50m²/4,580万円/No.100013588
安朱馬場ノ東町 2025年2月 116万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/北側6.00m私道に7.60m接道/119.76m²/4,180万円/No.100013537

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JR「山科」駅周辺の中古戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した中古戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0000131519
〜5000 0002351121
〜4000 0378772355
〜3000 015413815815132
〜2000 1397642712412229
〜1000 1868126354116
万円 3118312481413280572

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価（建物） 概要
音羽役出町 2025年6月 89万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/北側4.00m私道に接道/5DK/1986年11月築/土地：83.08m²/建物：83.75m²/リフォーム無/2,250万円/No.100015051
大塚北溝町 2025年5月 101万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩15分/東側5.90m公道に5.50m接道/4LDK/2003年6月築/土地：77.33m²/建物：81.19m²/リフォーム有/2,480万円/No.100014703
横木 2025年5月 50万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/南側5.00m公道に4.50m接道/3DK/1970年10月築/土地：49.98m²/建物：50.03m²/リフォーム無/750万円/No.100014849
四ノ宮鎌手町 2025年5月 84万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/東側4.00m私道に5.30m接道/4LDK/1999年1月築/土地：62.79m²/建物：84.64m²/リフォーム有/2,150万円/No.100014741
横木 2025年5月 69万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/南西側5.00m公道に6.00m接道/4LDK/1998年7月築/土地：73.36m²/建物：85.85m²/リフォーム無/1,780万円/No.100014519
四ノ宮泉水町 2025年5月 57万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側6.00m公道に5.00m接道/4K/1924年11月築/土地：40.85m²/建物：57.51m²/リフォーム無/980万円/No.100014992
安朱屋敷町 2025年4月 144万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩14分/北側6.00m私道に5.70m接道/5SDK/2004年6月築/土地：241.21m²/建物：119.30m²/リフォーム無/5,180万円/No.100012084
厨子奥矢倉町 2025年4月 80万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩14分/西側4.00m私道に4.30m接道/4LDK/1998年1月築/土地：46.92m²/建物：82.90m²/リフォーム有/1,999万円/No.100014908
音羽森廻り町 2025年4月 51万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分/南側5.00m私道に1.90m接道/4DK/1968年12月築/土地：82.29m²/建物：64.13m²/リフォーム有/980万円/No.100014689
音羽乙出町 2025年4月 84万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩6分/東側4.17m私道に3.90m接道/3LDK/1984年10月築/土地：54.59m²/建物：62.77m²/リフォーム有/1,580万円/No.100014702
四ノ宮小金塚 2025年3月 34万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩18分/南側5.00m私道に接道/6SLDK/1995年3月築/土地：165.41m²/建物：164.20m²/リフォーム無/1,680万円/No.100014940
音羽野田町 2025年3月 159万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/南東側4.00m公道に6.76m接道 他/3LDK/2023年6月築/土地：85.21m²/建物：93.56m²/リフォーム無/4,498万円/No.100014693
北花山中道町 2025年3月 50万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩18分/南側5.00m私道に4.30m接道/4LDK/1989年9月築/土地：56.02m²/建物：104.47m²/リフォーム有/1,580万円/No.100013566
音羽珍事町 2025年3月 98万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩12分/南側13.00m公道に14.54m接道/3LDK/2014年3月築/土地：94.81m²/建物：97.57m²/リフォーム無/2,880万円/No.100014551
竹鼻外田町 2025年2月 94万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側5.00m私道に4.80m接道 他/6K/1972年3月築/土地：49.65m²/建物：48.86m²/リフォーム無/1,380万円/No.100014546
北花山市田町 2025年2月 119万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩21分/南側4.00m公道に接道/4LDK/2020年9月築/土地：152.21m²/建物：97.20m²/リフォーム無/3,480万円/No.100014104
御陵久保町 2025年2月 73万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/北東側4.60m私道に接道/4LDK/2004年4月築/土地：75.18m²/建物：101.01m²/リフォーム無/2,200万円/No.100014859
東野中井ノ上町 2025年2月 89万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩7分/北側6.00m公道に接道/4DK/1993年11月築/土地：44.91m²/建物：74.74m²/リフォーム有/1,999万円/No.100014522
西野楳本町 2025年2月 99万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩21分/南側5.00m私道に6.20m接道 他/3LDK/2020年6月築/土地：77.21m²/建物：90.26m²/リフォーム無/2,680万円/No.100014385
四ノ宮岩久保町 2025年2月 53万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩1分/西側4.60m私道に3.60m接道/4LDK/1991年1月築/土地：53.88m²/建物：138.31m²/リフォーム有/2,180万円/No.100014639

JR「山科」駅周辺の一戸建てを
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JR「山科」駅周辺の新築戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した新築戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 000063312
〜5000 003191418
〜4000 05272629146107
〜3000 1343242771124
〜2000 04311009
〜1000 00000000
万円 1436570522514270

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 平米単価（建物） 概要
四ノ宮大将軍町 2025年4月 143万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/東側5.00m私道に接道/3LDK/2024年12月築/土地：70.72m²/建物：92.32m²/3,980万円/No.100014464
御陵田山町 2025年3月 177万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.20m接道 他/4LDK/2024年9月築/土地：121.56m²/建物：95.22m²/5,098万円/No.100014244
御陵田山町 2025年2月 182万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.80m接道/4LDK/2024年9月築/土地：116.64m²/建物：92.74m²/5,098万円/No.100014246
御陵田山町 2025年2月 178万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.30m接道/4LDK/2024年9月築/土地：118.86m²/建物：95.02m²/5,098万円/No.100014245
安朱馬場ノ東町 2025年1月 228万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側6.00m公道に6.60m接道/3LDK/2024年12月築/土地：109.98m²/建物：88.29m²/6,080万円/No.100014638
安朱馬場ノ東町 2024年11月 222万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側6.00m公道に6.60m接道/3LDK/2024年12月築/土地：109.96m²/建物：89.10m²/5,980万円/No.100014637
音羽山等地 2024年11月 159万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/西側4.95m公道に5.20m接道/2SLDK/2024年4月築/土地：70.35m²/建物：76.54m²/3,680万円/No.100014121
大塚西浦町 2024年10月 133万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分/北側4.00m公道に5.85m接道/3LDK/土地：98.31m²/建物：89.55m²/3,580万円/No.100013063
稲葉台 2024年10月 90万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/東側6.00m公道に6.00m接道/4LDK/2024年10月築/土地：89.34m²/建物：95.64m²/2,590万円/No.100013847
横木 2024年10月 107万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/南側4.50m私道に接道 他/3LDK/2024年8月築/土地：106.34m²/建物：99.09m²/3,190万円/No.100014097
御陵原西町 2024年9月 179万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に8.60m接道 他/2LDK/2023年5月築/土地：88.51m²/建物：68.32m²/3,680万円/No.100013143
御陵別所町 2024年9月 131万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩10分/南側4.00m私道に8.21m接道/3LDK/2024年5月築/土地：105.44m²/建物：91.12m²/3,599万円/No.100013812
四ノ宮泉水町 2024年7月 115万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩5分/東側4.60m私道に4.90m接道/3LDK/2024年6月築/土地：43.27m²/建物：80.01m²/2,780万円/No.100014099
音羽千本町 2024年7月 111万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分/西側4.00m公道に6.30m接道 他/3LDK/2024年1月築/土地：47.89m²/建物：85.06m²/2,850万円/No.100013403
追分町 2024年6月 97万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/北側6.00m公道に13.30m接道/4LDK/2024年3月築/土地：125.22m²/建物：95.58m²/2,780万円/No.100013685
音羽山等地 2024年6月 166万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/西側4.95m公道に5.73m接道/2SLDK/2024年4月築/土地：73.75m²/建物：75.73m²/3,780万円/No.100014120
御陵鴨戸町 2024年6月 138万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩4分/北側4.00m私道に5.80m接道/3LDK/2023年10月築/土地：78.87m²/建物：82.76m²/3,436万円/No.100013173
四ノ宮小金塚 2024年6月 95万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩18分/南側5.00m公道に6.25m接道/3LDK/2023年築/土地：79.04m²/建物：76.59m²/2,180万円/No.100013410
四ノ宮岩久保町 2024年4月 121万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/北側5.00m私道に6.36m接道/3LDK/土地：95.03m²/建物：87.34m²/3,180万円/No.100013851
日ノ岡ホッパラ町 2024年4月 128万円/坪 京都地下鉄東西線「御陵」駅徒歩6分/東側6.00m公道に8.29m接道/3LDK/2023年6月築/土地：119.23m²/建物：90.72m²/3,490万円/No.100013035

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