地下鉄「山科」駅周辺の不動産売却と家探し

京都地下鉄東西線山科駅
所在地
京都府京都市山科区安朱南屋敷町29-2
停車する電車
普通
主要駅方面の始発電車
京都方面への始発：05:15
主要駅からの最終電車
『京都』駅から00:17（普通）
周辺の施設
コトチカ山科、ビエラ山科、ラクト山科

京都市営地下鉄『山科』駅は、JR『山科』駅と併設される東西線の駅です。山科区内から大阪への通勤・通学を行う人のJR線への乗り換え客をはじめ、京都市中心エリアへのアクセス、滋賀県から京都市内へアクセスするためのJR線からの乗り換えなど、利便性の高い駅として活用されています。そのため京都市営地下鉄の中では、京都駅・烏丸御池駅・四条駅の京都市内の中心駅に次いで、4番目に乗降人数の多い駅となっています。開業は1997年（平成9年）。駅の構内から改札外にわたって、同じ京都市交通局の運営する商業施設Kotochika山科が2014年に併設されました。また地上にはJR『山科駅』と併設する形でラクト山科、ピエラ山科などの商業施設があり、飲食店や小売店が駅周辺に充実しています。

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物件種別
郵便番号
0120-312-123 0120-312-123

地下鉄「山科」駅周辺の
成約物件のデータ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

地下鉄「山科」駅周辺のマンションの成約事例データ

2011年4月以降に成約したマンションの数

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ ㎡
5000〜 0000523111
〜5000 00011003014
〜4500 00011143019
〜4000 010122472046
〜3500 015105561078
〜3000 01104163920126
〜2500 00134850600117
〜2000 03247029301130
〜1500 1205415032501263
〜1000 3411348411000273
〜500 211000004
万円 668241417290421431081

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 平米単価 概要
山科南団地Ｇ棟 2025年11月 26万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩8分/8階/南向き/3LDK/67.03m²/リフォーム有/1,680万円/No.100015327
ルミエール山科 2025年11月 15万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/4階/南向き/3LDK/61.11m²/リフォーム無/900万円/No.100015651
山科音羽マンションＡ棟 2025年11月 18万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分/6階/南西向き/3LDK/65.71m²/リフォーム無/1,150万円/No.100014696
サンクタス京都山科 2025年11月 64万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/7階/東向き/3LDK/2012年3月築/86.20m²/リフォーム無/5,480万円/No.100015510
ジュネス音羽 2025年11月 33万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分/5階/西向き/2LDK/1976年8月築/57.42m²/リフォーム有/1,848万円/No.100015361
ヴェルデ藤尾 2025年10月 13万円/m² 京阪京津線「追分」駅徒歩14分/2階/南東向き/2LDK/1989年10月築/53.95m²/リフォーム無/690万円/No.100014576
山科ハイツ 2025年10月 32万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩2分/2階/西向き/1LDK/40.50m²/リフォーム有/1,280万円/No.100015534
山科団地Ｂ棟 2025年10月 22万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/7階/南向き/2LDK/1973年2月築/51.98m²/リフォーム無/1,098万円/No.100015133
ハイネスクラウズ山科音羽 2025年10月 42万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/5階/東向き/3LDK/2007年11月築/84.00m²/リフォーム無/3,480万円/No.100015607
シエリア京都山科 2025年10月 69万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/2階/南東向き/2SLDK/2019年2月築/70.15m²/リフォーム無/4,780万円/No.100014709
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年10月 47万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/3階/南向き/3LDK/1999年1月築/71.92m²/リフォーム無/3,380万円/No.100015291
ルモン山科四ノ宮 2025年10月 21万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩5分/4階/南向き/2LDK/61.60m²/リフォーム無/1,280万円/No.100015603
シエリア京都山科 2025年10月 82万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/7階/南東向き/3LDK/71.30m²/リフォーム無/5,780万円/No.100015516
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年10月 43万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/5階/南向き/2SLDK/1999年1月築/81.00m²/リフォーム無/3,450万円/No.100014586
ベリスタ京都山科 2025年10月 37万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/3階/南東向き/3LDK/2008年5月築/71.51m²/リフォーム無/2,598万円/No.100015622
ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ 2025年9月 43万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分/6階/南向き/2LDK/1999年1月築/58.14m²/リフォーム無/2,480万円/No.100015488
山科不二サンハイツ 2025年9月 34万円/m² 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/4階/南向き/3LDK/71.50m²/リフォーム有/2,390万円/No.100014931
サニーハイツ山科 2025年9月 34万円/m² 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩1分/5階/西向き/2LDK/59.58m²/リフォーム有/1,990万円/No.100014896
イーグルコートブランシェ 2025年9月 55万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分/2階/東向き/3LDK/76.28m²/リフォーム有/4,180万円/No.100015260
クレヴィア京都山科 2025年9月 71万円/m² 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/6階/南向き/3LDK/2018年2月築/70.80m²/リフォーム無/4,990万円/No.100015484

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地下鉄「山科」駅周辺の土地の成約事例データ

2011年4月以降に成約した土地の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0001002223
〜5000 00005101631
〜4000 0003663045
〜3000 036922102070
〜2000 0102932271023131
〜1000 22116302145
万円 23451486038112345

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価 概要
安朱南屋敷町 2025年11月 96万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩3分/南側3.60m私道に2.55m接道 他/110.28m²/3,180万円/No.100015712
安朱馬場ノ東町 2025年11月 73万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分/西側6.00m公道に接道 他/241.35m²/5,280万円/No.100013788
音羽前出町 2025年11月 86万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/西側5.00m私道に5.40m接道/53.38m²/1,380万円/No.100015606
安朱馬場ノ西町 2025年10月 101万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/西側3.50m公道に9.40m接道/120.60m²/3,680万円/No.100015438
竹鼻立原町 2025年9月 94万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩9分/北西側6.00m公道に10.00m接道/59.93m²/1,690万円/No.100014928
安朱馬場ノ東町 2025年8月 140万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/西側6.00m公道に21.48m接道 他/151.55m²/6,380万円/No.100013580
音羽千本町 2025年8月 83万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側4.70m公道に6.34m接道/109.19m²/2,740万円/No.100015346
上野御所ノ内町 2025年7月 114万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩3分/南側4.60m公道に6.50m接道 他/128.61m²/4,400万円/No.100014606
音羽前出町 2025年5月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩11分/北側5.00m私道に7.80m接道 他/34.54m²/850万円/No.100014762
音羽中芝町 2025年4月 82万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分/北側4.50m公道に4.60m接道/101.08m²/2,480万円/No.100014574
音羽中芝町 2025年4月 54万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩18分/北側4.50m公道に4.60m接道/215.75m²/3,480万円/No.100014575
上野寺井町 2025年4月 128万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側4.00m私道に10.60m接道/161.76m²/6,250万円/No.100014722
四ノ宮岩久保町 2025年4月 79万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩1分/北側4.00m私道に8.80m接道/104.11m²/2,480万円/No.100015089
四ノ宮南河原町 2025年4月 128万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/北側6.50m公道に接道 他/56.40m²/2,180万円/No.100015037
四ノ宮神田町 2025年4月 101万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/南側17.35m公道に12.46m接道 他/75.28m²/2,280万円/No.100014213
竹鼻竹ノ街道町 2025年3月 121万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/北側4.10m私道に7.20m接道/112.35m²/4,080万円/No.100014771
安朱馬場ノ東町 2025年2月 135万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/南側6.00m私道に8.44m接道 他/151.37m²/6,180万円/No.100013581
竹鼻立原町 2025年2月 83万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/西側5.01m私道に4.21m接道/52.26m²/1,300万円/No.100014758
安朱馬場ノ東町 2025年2月 123万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩5分/南側6.00m私道に6.70m接道/123.47m²/4,580万円/No.100013533
安朱馬場ノ東町 2025年2月 126万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩5分/南側6.00m私道に6.70m接道/123.47m²/4,680万円/No.100013534

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地下鉄「山科」駅周辺の中古戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した中古戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 0000221216
〜5000 000036918
〜4000 04781031951
〜3000 0124241221514146
〜2000 10119732514410255
〜1000 3298252613167
万円 4223314776573167653

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 坪単価（建物） 概要
音羽草田町 2025年11月 36万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/北側4.00m私道に4.50m接道/6DK/1997年11月築/土地：51.53m²/建物：117.68m²/リフォーム無/1,280万円/No.100015397
竹鼻外田町 2025年11月 60万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側4.00m私道に接道/3DK/1972年4月築/土地：39.55m²/建物：48.86m²/リフォーム無/880万円/No.100015552
竹鼻立原町 2025年11月 63万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/南東側5.00m私道に3.60m接道/4DK/1972年8月築/土地：46.35m²/建物：64.53m²/リフォーム有/1,222万円/No.100015527
小山下ノ池 2025年10月 82万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩13分/西側6.00m公道に8.15m接道/2LDK/2011年3月築/土地：85.56m²/建物：88.12m²/リフォーム無/2,180万円/No.100014686
四ノ宮小金塚 2025年10月 56万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩16分/北側4.80m公道に9.00m接道/5LDK/2006年4月築/土地：111.61m²/建物：118.41m²/リフォーム無/1,999万円/No.100014775
厨子奥尾上町 2025年9月 76万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分/北側3.20m公道に2.60m接道/4LDK/2008年7月築/土地：66.44m²/建物：98.17m²/リフォーム無/2,250万円/No.100015349
西野広見町 2025年9月 47万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩12分/南側5.00m私道に4.90m接道/3LDK/1999年5月築/土地：40.57m²/建物：84.58m²/リフォーム無/1,180万円/No.100015544
音羽草田町 2025年9月 46万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/南側4.60m公道に3.60m接道/4K/1960年11月築/土地：70.25m²/建物：56.71m²/リフォーム無/780万円/No.100014234
竹鼻立原町 2025年9月 84万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩7分/北西側6.00m公道に10.00m接道/3SDK/1974年4月築/土地：59.93m²/建物：67.04m²/リフォーム無/1,690万円/No.100015403
御陵四丁野町 2025年8月 89万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分/西側5.00m公道に6.00m接道/5DK/1982年11月築/土地：70.61m²/建物：62.68m²/リフォーム無/1,680万円/No.100015295
音羽中芝町 2025年7月 29万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩10分/北側1.80m公道に7.50m接道/3DK/1969年12月築/土地：75.36m²/建物：67.64m²/リフォーム無/588万円/No.100012772
御陵大津畑町 2025年7月 164万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩8分/西側3.40m私道に6.40m接道/4SLDK/2001年2月築/土地：112.39m²/建物：110.56m²/リフォーム無/5,480万円/No.100015393
音羽前出町 2025年7月 111万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/北東側6.00m公道に9.40m接道/3LDK/2004年11月築/土地：75.13m²/建物：80.31m²/リフォーム無/2,680万円/No.100015426
厨子奥若林町 2025年6月 59万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩16分/西側4.00m私道に接道/4LDK/1997年10月築/土地：52.01m²/建物：94.86m²/リフォーム無/1,680万円/No.100015250
横木 2025年5月 50万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩8分/南側5.00m公道に4.50m接道/3DK/1970年10月築/土地：49.98m²/建物：50.03m²/リフォーム無/750万円/No.100014849
四ノ宮鎌手町 2025年5月 84万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩4分/東側4.00m私道に5.30m接道/4LDK/1999年1月築/土地：62.79m²/建物：84.64m²/リフォーム有/2,150万円/No.100014741
横木 2025年5月 69万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/南西側5.00m公道に6.00m接道/4LDK/1998年7月築/土地：73.36m²/建物：85.85m²/リフォーム無/1,780万円/No.100014519
四ノ宮泉水町 2025年5月 57万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側6.00m公道に5.00m接道/4K/1924年11月築/土地：40.85m²/建物：57.51m²/リフォーム無/980万円/No.100014992
西野後藤 2025年3月 47万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩20分/北側4.00m私道に4.08m接道/4LDK/1997年5月築/土地：48.01m²/建物：106.29m²/リフォーム無/1,480万円/No.100014292
音羽珍事町 2025年3月 98万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩12分/南側13.00m公道に14.54m接道/3LDK/2014年3月築/土地：94.81m²/建物：97.57m²/リフォーム無/2,880万円/No.100014551

地下鉄「山科」駅周辺の一戸建てを
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地下鉄「山科」駅周辺の新築戸建の成約事例データ

2011年4月以降に成約した新築戸建の数

価格＼面積 ～40 ～60 ～80 ～100 ～120 ～140 140～ ㎡
5000〜 000063110
〜5000 003191317
〜4000 0620242514796
〜3000 13655581392174
〜2000 099001019
〜1000 00000000
万円 1518783532813316

過去の成約事例（最大20件）

町名 成約時期 平米単価（建物） 概要
安朱奥ノ田 2025年11月 216万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩10分/北東側4.90m私道に2.00m接道/3LDK/2025年7月築/土地：110.54m²/建物：67.15m²/4,380万円/No.100015170
竹鼻立原町 2025年8月 133万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/東側4.00m私道に4.60m接道/2SLDK/2024年12月築/土地：48.50m²/建物：79.11m²/3,180万円/No.100014871
音羽八ノ坪 2025年8月 129万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/西側6.10m公道に7.00m接道/3LDK/2025年2月築/土地：91.79m²/建物：102.06m²/3,980万円/No.100014904
音羽八ノ坪 2025年8月 132万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩7分/西側6.80m公道に6.90m接道/3SLDK/2025年2月築/土地：96.57m²/建物：100.08m²/3,980万円/No.100014905
四ノ宮大将軍町 2025年4月 143万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩3分/東側5.00m私道に接道/3LDK/2024年12月築/土地：70.72m²/建物：92.32m²/3,980万円/No.100014464
御陵田山町 2025年3月 177万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.20m接道 他/4LDK/2024年9月築/土地：121.56m²/建物：95.22m²/5,098万円/No.100014244
御陵田山町 2025年2月 182万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.80m接道/4LDK/2024年9月築/土地：116.64m²/建物：92.74m²/5,098万円/No.100014246
御陵田山町 2025年2月 178万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩7分/東側4.00m私道に6.30m接道/4LDK/2024年9月築/土地：118.86m²/建物：95.02m²/5,098万円/No.100014245
安朱馬場ノ東町 2025年1月 228万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側6.00m公道に6.60m接道/3LDK/2024年12月築/土地：109.98m²/建物：88.29m²/6,080万円/No.100014638
安朱馬場ノ東町 2024年11月 222万円/坪 JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩6分/北側6.00m公道に6.60m接道/3LDK/2024年12月築/土地：109.96m²/建物：89.10m²/5,980万円/No.100014637
音羽山等地 2024年11月 159万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/西側4.95m公道に5.20m接道/2SLDK/2024年4月築/土地：70.35m²/建物：76.54m²/3,680万円/No.100014121
横木 2024年10月 107万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩11分/南側4.50m私道に接道 他/3LDK/2024年8月築/土地：106.34m²/建物：99.09m²/3,190万円/No.100014097
四ノ宮泉水町 2024年7月 115万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩5分/東側4.60m私道に4.90m接道/3LDK/2024年6月築/土地：43.27m²/建物：80.01m²/2,780万円/No.100014099
音羽千本町 2024年7月 111万円/坪 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩9分/西側4.00m公道に6.30m接道 他/3LDK/2024年1月築/土地：47.89m²/建物：85.06m²/2,850万円/No.100013403
追分町 2024年6月 97万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/北側6.00m公道に13.30m接道/4LDK/2024年3月築/土地：125.22m²/建物：95.58m²/2,780万円/No.100013685
音羽山等地 2024年6月 166万円/坪 京阪京津線「四宮」駅徒歩9分/西側4.95m公道に5.73m接道/2SLDK/2024年4月築/土地：73.75m²/建物：75.73m²/3,780万円/No.100014120
追分町 2024年3月 106万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/南側6.00m公道に6.20m接道/4LDK/2024年1月築/土地：120.48m²/建物：93.15m²/2,980万円/No.100013550
追分町 2024年3月 110万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/北側6.00m公道に10.71m接道 他/4LDK/2024年1月築/土地：123.86m²/建物：99.22m²/3,280万円/No.100013547
追分町 2024年2月 114万円/坪 京阪京津線「追分」駅徒歩3分/東側6.00m公道に9.67m接道 他/4LDK/2024年1月築/土地：124.92m²/建物：95.58m²/3,280万円/No.100013548
音羽沢町 2024年2月 136万円/坪 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分/南側4.00m私道に10.03m接道 他/3LDK/2023年5月築/土地：67.64m²/建物：109.70m²/4,498万円/No.100012791

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