シエリア京都山科

シエリア京都山科は四ノ宮川の東側に位置する竹鼻立原町の分譲マンションです。年号が令和になる前の平成31年2月に新築された鉄筋コンクリート造地上7階建て総戸数77戸の区分所有建物です。関西電力のグループ会社である関電不動産開発株式会社より、オール電化仕様のマンションとして分譲されました。エントランスのある北棟と南向きバルコニーのある西棟と東南向きバルコニーのある東棟の三棟構成になっており、エントランスホールはマンション専用の進入路の奥に有り、三条通りから出入りします。エントランスアプローチや外壁に施された重厚感のある石積と縦格子が、京の伝統的なデザインをモダンなファサードデザインに昇華させて「シエリア京都山科」が「2020年グッドデザイン賞」を受賞しました。最寄り駅は地下鉄山科駅ですがJR山科駅や京阪山科駅も徒歩圏で、駅周辺には銀行・買物施設等のお店が集積する交通買物に便利な立地です。一戸建て住宅が多く立ち並ぶマンション南側住宅地より、マンション敷地は地盤面を1ｍ以上嵩上げして植栽を施し、１階南向き住戸のプライバシーに配慮した設計になっています。なお現在、西側隣地では新築分譲マンションの「シエリア京都山科三条通」の新築工事中で、関電不動産開発株式会社によると、完売となったとのことです。「シエリア京都山科」の成約事例としては、令和2年から令和5年までは専有面積あたりの平米単価で＠50万円台後半/平米～＠60万円台/平米で販売されてきました。山科駅徒歩10分圏内に立地する中古マンションの値上り基調を受け、令和6年6月に＠77万円/平米で販売されましたが、令和6年12月に成約になった価格は前述の相場価格の範囲内となりました。成約した事例の販売価格の詳細は下記「シエリア京都山科の成約データ」を参照して下さい。