アーバニス京都山科

京都市山科区大塚北溝町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分
京阪京津線「四宮」駅徒歩23分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩27分 61戸/2007年3月築
販売中物件　公開中：0件／非公開：1件
購入希望者：0名
過去5年の
売出平均価格：2126.7万円
（約71.99平米）
過去5年の
売出平均件数：0.6件／年

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アーバニス京都山科の特徴

INTRODUCTION

アーバニス京都山科は地下鉄東野駅から約1km、五条通りと旧奈良街道が交差する大塚交差点から東に位置する分譲マンションです。東海道新幹線の北側で大塚小学校や音羽中学校に近い立地の大塚北溝町に平成19年にミノベ建設株式会社の施工で建築された鉄筋コンクリート造5階建て総戸数61戸の区分所有建物です。アーバニス京都山科は、新築分譲時、各住戸の専有面積は最小59.00㎡から最大85.58㎡。2LDKから4LDKまでのファミリータイプの間取りで販売されました。南棟と東棟と西棟の3棟がコの字型に接続するマンションで、エントランスのある南向き棟は1階フロアでも南側道路より少し高い位置に建っていて陽あたりの良いのが特徴。南側が畑や貸ガレージなので視線を遮る建物がなく開放感があります。東向きバルコニーのある住戸は東棟に属し、1階北端部分がピロティ形状でガレージへの進入路になっており、コの字の中央にある駐車場へアクセスできます。西棟の西側隣地はガレージにて、各住戸の西向きバルコニーは開放感が有ります。アーバニス京都山科の成約事例では、多数の事例において専有面積あたりの平米単価で＠20万円台後半で販売されてきましたが、令和3年以降に＠30万円を超えて値上がり基調が記録されています。詳しくは下記「アーバニス京都山科の成約データ」を参照して下さい。

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区大塚北溝町

周辺施設

FACILITY

教育施設

京都市立音羽中学校京都市立音羽中学校 ／徒歩3分 京都市立大塚小学校京都市立大塚小学校 ／徒歩6分 おおやけこども園おおやけこども園 ／徒歩13分
南殿幼稚園南殿幼稚園 ／徒歩14分

生活・買物・飲食施設

ダックス山科大塚店ダックス山科大塚店 ／徒歩4分 ファミリーマート山科大塚店ファミリーマート山科大塚店 ／徒歩7分 ローソン山科大塚店ローソン山科大塚店 ／徒歩7分
ローソン山科音羽前田町ローソン山科音羽前田町 ／徒歩9分 ローソン山科小山南溝町店ローソン山科小山南溝町店 ／徒歩9分 ファミリーマート京都東インター店ファミリーマート京都東インター店 ／徒歩10分 マツヤスーパー大塚マツヤスーパー大塚 ／徒歩11分 業務スーパー山科東野店業務スーパー山科東野店 ／徒歩14分 フレスコ山科店フレスコ山科店 ／徒歩14分 西友山科店西友山科店 ／徒歩16分

医療・公共施設

吉田小児科医院吉田小児科医院 ／徒歩4分 大塚医院大塚医院 ／徒歩5分 医療法人希祥会 八木沢医院医療法人希祥会 八木沢医院 ／徒歩7分
水本内科医院水本内科医院 ／徒歩8分 京都山科音羽郵便局京都山科音羽郵便局 ／徒歩8分 辻医院辻医院 ／徒歩11分 洛和会音羽病院洛和会音羽病院 ／徒歩12分 加藤山科病院加藤山科病院 ／徒歩14分 滋賀銀行山科支店滋賀銀行山科支店 ／徒歩15分 京都中央信用金庫山科中支店京都中央信用金庫山科中支店 ／徒歩16分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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アーバニス京都山科の概要

OUTLINE
物件名
アーバニス京都山科
所在地
京都市山科区大塚北溝町
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩13分
京阪京津線「四宮」駅徒歩23分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩27分
学校
京都市立大塚小学校
京都市立音羽中学校
築年月
2007年3月
構造
RC造
階数
5階
土地面積
2309.03m²
土地権利
所有権
総戸数
61戸
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法届出
不要
分譲会社
ヤマト住建株式会社
施工会社
ミノベ建設株式会社
管理会社
ヘスタ・オークラハウジング株式会社
管理形態
委託(通勤)
設備
ガス等：都市ガス

アーバニス京都山科の
成約データ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 坪単価 概要
アーバニス京都山科 2023年8月 32万円/m² 1階/4LDK/85.58m²/リフォーム有/2,680万円/No.100012966
アーバニス京都山科 2023年1月 30万円/m² 5階/東向き/2LDK/60.10m²/リフォーム無/1,780万円/No.100012497
アーバニス京都山科 2021年1月 30万円/m² 3階/南向き/2LDK/70.29m²/リフォーム有/2,080万円/No.100010581
アーバニス京都山科 2020年11月 27万円/m² 2階/東向き/2LDK/60.10m²/リフォーム有/1,580万円/No.100011012
アーバニス京都山科 2019年12月 29万円/m² 3階/南向き/2LDK/70.29m²/リフォーム無/1,980万円/No.100009947
アーバニス京都山科 2019年11月 27万円/m² 3階/東向き/2LDK/60.10m²/リフォーム無/1,580万円/No.100009960
アーバニス京都山科 2018年12月 28万円/m² 4階/南向き/2LDK/70.30m²/リフォーム無/1,920万円/No.100009093
アーバニス京都山科 2018年7月 26万円/m² 5階/南向き/3LDK/70.30m²/リフォーム無/1,780万円/No.100008867
アーバニス京都山科 2018年3月 29万円/m² 1階/南向き/3LDK/70.30m²/リフォーム有/1,980万円/No.100008533
アーバニス京都山科 2017年4月 26万円/m² 1階/東向き/3LDK/70.17m²/リフォーム無/1,785万円/No.100007524
アーバニス京都山科 2017年1月 27万円/m² 3階/南向き/3LDK/70.30m²/リフォーム無/1,880万円/No.100007560
アーバニス京都山科 2016年10月 28万円/m² 3階/南向き/3LDK/69.95m²/リフォーム無/1,900万円/No.100006734
アーバニス京都山科 2015年3月 27万円/m² 2階/南向き/3LDK/70.30m²/リフォーム有/1,880万円/No.100005916
アーバニス京都山科 2015年2月 30万円/m² 5階/北西向き/3LDK/56.15m²/リフォーム無/1,680万円/No.100005811
アーバニス京都山科 2014年8月 27万円/m² 1階/東向き/3LDK/70.17m²/リフォーム無/1,850万円/No.100005401
アーバニス京都山科 2013年10月 29万円/m² 5階/東向き/2LDK/60.10m²/リフォーム無/1,740万円/No.100004452
アーバニス京都山科 2013年9月 27万円/m² 5階/南向き/3LDK/69.95m²/リフォーム無/1,850万円/No.100004637
アーバニス京都山科 2012年7月 27万円/m² 4階/南東向き/4LDK/85.58m²/リフォーム無/2,280万円/No.100002959
アーバニス京都山科 2012年6月 24万円/m² 2階/南向き/3LDK/67.12m²/リフォーム無/1,580万円/No.100003022
アーバニス京都山科 2011年5月 25万円/m² 5階/南向き/3LDK/70.30m²/リフォーム無/1,690万円/No.100002289

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