プレサンスロジェ山科音羽

京都市山科区音羽野田町 京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩10分 30戸/2013年6月築
販売中物件　公開中：0件／非公開：0件
購入希望者：0名
過去5年の
売出平均価格：3253万円
（約68.95平米）
過去5年の
売出平均件数：0.6件／年

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プレサンスロジェ山科音羽の販売中物件

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プレサンスロジェ山科音羽の特徴

INTRODUCTION

プレサンスロジェ山科音羽は音羽野田町に平成25年に新築されたコンパクトな分譲マンションです。外環状線に面する北西角地に株式会社かねわ工務店が建築施工した鉄筋コンクリート造陸屋根11階建て総戸数30戸の区分所有建物です。エントランスを出て横断歩道を渡ると僅か20ｍで西友山科店の入り口がある、とても便利な立地です。プレサンスロジェ山科音羽の最寄り駅は、地下鉄東野駅ですが、山科駅へ徒歩10分圏の音羽川小学校区のマンションです。2階から11階が各階3戸の構成になっており、ホテル様式の内廊下設計を採用することで、各階3住戸全部が角室になっています。東向き主採光の住戸が2室、西向き主採光の住戸が1室から成ります。（壁芯）専有面積で60.85㎡から73.01㎡の3タイプの間取りがあります。中層階以上の東向きバルコニーからは、牛尾山から音羽山を経由して逢坂山までの広域の眺望が得られ、高層階の東向きバルコニーからは京都東山の山並みが望めます。グローバルコミュニティ株式会社が全部委託を受け管理しており、オートロックや宅配ボックスを装備し、京都府防犯モデルマンションに指定されています。管理規約に基づき、小型犬なら2匹（体長60ｃｍ）を限度として、ペットの飼育も可能です。

周辺環境

LOCATION
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物件京都市山科区音羽野田町

周辺施設

FACILITY

教育施設

西念寺こども園西念寺こども園 ／徒歩2分 山科幼稚園山科幼稚園 ／徒歩4分 南殿幼稚園南殿幼稚園 ／徒歩7分
京都市立音羽川小学校京都市立音羽川小学校 ／徒歩7分 安朱保育園安朱保育園 ／徒歩11分 若林保育園若林保育園 ／徒歩12分 山階保育所山階保育所 ／徒歩13分 洛東幼稚園洛東幼稚園 ／徒歩13分 東野こども園東野こども園 ／徒歩13分 寺西幼稚園寺西幼稚園 ／徒歩17分

生活・買物・飲食施設

西友山科店西友山科店 ／徒歩1分 ユタカ薬局山科音羽店ユタカ薬局山科音羽店 ／徒歩2分 フレスコ山科店フレスコ山科店 ／徒歩3分
スギ薬局山科店スギ薬局山科店 ／徒歩3分 セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 ／徒歩4分 サンディ山科竹鼻店サンディ山科竹鼻店 ／徒歩4分 セブンイレブン山科東野駅東店セブンイレブン山科東野駅東店 ／徒歩4分 ファミリーマート東野駅東店ファミリーマート東野駅東店 ／徒歩7分 マツヤスーパー山科三条店マツヤスーパー山科三条店 ／徒歩8分 ラクト山科ショッピングセンターラクト山科ショッピングセンター ／徒歩8分

医療・公共施設

滋賀銀行山科支店滋賀銀行山科支店 ／徒歩2分 加藤山科病院加藤山科病院 ／徒歩4分 山科図書館山科図書館 ／徒歩5分
澤内科医院澤内科医院 ／徒歩5分 愛生会山科病院愛生会山科病院 ／徒歩6分 京都山科西野郵便局京都山科西野郵便局 ／徒歩6分 紀田クリニック紀田クリニック ／徒歩7分 京都銀行山科支店京都銀行山科支店 ／徒歩7分 山科武田ラクトクリニック山科武田ラクトクリニック ／徒歩8分 京都中央信用金庫山科支店京都中央信用金庫山科支店 ／徒歩8分

※「各施設までの所要時間」は80m1分で算出しております。
※当該物件位置にストリートビューが存在しない場合はストリートビュー表示されません。またストリートビューの仕様に依存する為、当該物件と異なる位置で表示される場合がございます。

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プレサンスロジェ山科音羽の概要

OUTLINE
物件名
プレサンスロジェ山科音羽
所在地
京都市山科区音羽野田町
交通
京都地下鉄東西線「東野」駅徒歩5分
京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩10分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩10分
学校
京都市立音羽川小学校
京都市立音羽中学校
築年月
2013年6月
構造
RC造
階数
11階
土地面積
487.88m²
土地権利
所有権
総戸数
30戸
用途地域
商業地域
第2種中高層住居専用地域
国土法届出
-
分譲会社
-
施工会社
株式会社かねわ工務店
管理会社
-
管理形態
委託(通勤)
設備
-

プレサンスロジェ山科音羽の
成約データ

DATA

※このページに掲載されているものは実際の成約事例です。正確な相場を示すものではありませんので、予めご了承くださいませ。

過去の成約事例（最大20件）

マンション名 成約時期 坪単価 概要
プレサンスロジェ山科音羽 2023年9月 45万円/m² 3階/東向き/3LDK/73.01m²/リフォーム無/3,280万円/No.100013123
プレサンスロジェ山科音羽 2023年7月 50万円/m² 9階/東向き/3LDK/60.85m²/リフォーム無/2,999万円/No.100013189
プレサンスロジェ山科音羽 2023年2月 48万円/m² 10階/東向き/3LDK/73.01m²/リフォーム無/3,480万円/No.100012579
プレサンスロジェ山科音羽 2020年11月 44万円/m² 3階/東向き/3LDK/73.01m²/リフォーム無/3,150万円/No.100011080
プレサンスロジェ山科音羽 2018年6月 44万円/m² 10階/東向き/3LDK/73.01m²/リフォーム無/3,150万円/No.100008475
プレサンスロジェ山科音羽 2016年7月 45万円/m² 3階/南東向き/2LDK/62.01m²/リフォーム有/2,730万円/No.100006432

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